造價工程師《案例分析》復習要點：第三章第二節(jié)

　　第二節(jié) 建筑面積的計算與審查

　　建筑面積的計算與審查的主要內(nèi)容是要確定建筑面積的計算范圍以及與此相應(yīng)的計算公式。也就是說，哪些范圍應(yīng)該計算面積，哪些范圍不應(yīng)該計算面積，這是案例分析中的一個知識點。

　　一、計算建筑面積的范圍

　　首先要熟悉建筑面積計算規(guī)則，其次應(yīng)注意以下幾個方面：

　　(1)帶有圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積;

　　(2)突出圍護結(jié)構(gòu)外的，如陽臺、無柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計算建筑面積;

　　(3)有柱的雨篷、車棚、陽臺、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計算建筑面積;

　　(4)按水平投影面積的一半計算建筑面積的有挑陽臺、凹陽臺、獨立柱的車棚、單排柱的車棚或站臺、挑出墻外有蓋無柱的走廊或檐廊(寬度在1.5m以上)等。

　　二、不計算建筑面積的范圍

　　(1)突出的外墻的構(gòu)件、配件、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等;

　　(2)用于維修、消防的室外爬梯;

　　(3)層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲藏室等;

　　(4)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱等;

　　(5)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等;

　　(6)獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲油(水)池、地下人防通道等構(gòu)筑物;

　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間、平臺等;

　　(8)建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

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