造價(jià)工程師《案例分析》復(fù)習(xí)要點(diǎn)：第二章第一節(jié)

　　第二章 設(shè)計(jì)、施工方案的動(dòng)手術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較

　　第一節(jié) 設(shè)計(jì)、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　一、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)建設(shè)費(fèi)用的大小和建設(shè)時(shí)間的長短，影響建筑施工的目標(biāo)和投入的人力、物力的多少，決定項(xiàng)目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效果。

　　不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是不同的。

　　(一)民用建筑工程設(shè)計(jì)

　　又分為小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和住宅平面設(shè)計(jì)。

　　對(duì)于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等。

　　對(duì)于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

　　又包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

　　對(duì)于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營費(fèi)用指標(biāo)等。

　　對(duì)于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價(jià)、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。

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