2012造價(jià)工程師《案例分析》試題答案

　　2012年度全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》試卷參考答案

　　試題一

　　1.建設(shè)期第1年貸款利息為：900×6%×1/2=27(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期第2年貸款利息為：

　　(900+27)×6%+900×6%×1/2=55.62+27=82.62(萬(wàn)元)

　　項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為：3000+27+82.62=3 000+109.62=3 109.62(萬(wàn)元)

　　項(xiàng)目的年折舊額為：3109.62×(1-5%)/8=369.27(萬(wàn)元)

　　2.項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年年初累計(jì)的貸款本息額為：

　　1 800+109.62=1 909.62(萬(wàn)元)

　　生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第l年、第2年應(yīng)還的本息額均為：

　　1909.62×[6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1]=551.10(萬(wàn)元)

　　3.生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第1年償還的利息為：1909.62×6%=114.58(萬(wàn)元)

　　第1年的總成本費(fèi)用為：680×80%+369.27+114.58=1 027.85(萬(wàn)元)

　　生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第2年償還的利息為：

　　1 909.62-(551.10-114.58)×6%=88.39(萬(wàn)元)

　　第2年的總成本費(fèi)用為：680+369.27+88.39=1137.66(萬(wàn)元)

　　(注：僅因問(wèn)題1中的年折舊額計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致年總成本費(fèi)用計(jì)算結(jié)果錯(cuò)誤的不扣分。)

　　4.方法一。

　　項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年稅后利潤(rùn)為：

　　1500×80%×(1-6%)-1027.85×(1-25%)=75.11(萬(wàn)元)

　　可用于償還貸款本金(含建設(shè)期利息)的資金額為：

　　稅后利潤(rùn)+折舊=75.11+369.27=444.38(萬(wàn)元)

　　第1年需要償還的貸款本金(含建設(shè)期利息)為：551.1 0-114.58=436.52(萬(wàn)元)(或第一年需要償還的貸款本息額為551.10萬(wàn)元)

　　因?yàn)?44.38萬(wàn)元>436.52萬(wàn)元，所以滿足還款要求。(或因?yàn)?44.38+114.58=558.96(萬(wàn)元)>551.10(萬(wàn)元)，所以滿足還款要求。

　　方法二。

　　項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年息稅前利潤(rùn)加折舊為：

　　1500×80%×(1-6%)-680×80%=584(萬(wàn)元)

　　項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期第一年所得稅為：

　　1500×80%×(1-6%)-1 027.85×25%=25.04(萬(wàn)元)

　　償債備付率=息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷(xiāo)-企業(yè)所得稅/當(dāng)期應(yīng)還本息金額=(584-25.04)/551.10=1.01

　　因?yàn)閮攤鶄涓堵蚀笥?，所以滿足還款要求。

　　5.正常年份的息稅前利潤(rùn)EBIT為：

　　EBIT=1 500×(1-6%)-680-369.27=360.73(萬(wàn)元)

　　(或EBIT=1 500×(1-6%)-1137.66+88.39=360.73(萬(wàn)元)

　　總投資收益率為：

　　EBIT/+流動(dòng)資金×100%=[360.73/(3000+109.62+300)]×100%=10.58%