2021一級造價工程師案例分析（安裝）真題及答案

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　　試題一：(20分)

　　某企業(yè)擬投資建設(shè)一個生產(chǎn)市場急需產(chǎn)品的工業(yè)項目。該項目建設(shè)2年，運營期8年。項目建設(shè)的其他基本數(shù)據(jù)如下：

　　1.項目建設(shè)投資估算5300萬元(包含可抵扣進(jìn)項稅300萬元)，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年。按直線法折舊，期末凈殘值率為5%。

　　2.建設(shè)投資資金來源于自有資金和銀行借款，借款年利率6%(按年計息)。借款合同約定還款方式為在運營期的前5年等額還本付息。建設(shè)期內(nèi)自有資金和借款均為均衡投入。

　　3.項目所需流動資金按照分項詳細(xì)估算法估算，從運營期第1年開始由自有資金投入。

　　4.項目運營期第1年，外購原材料、燃料費為1680萬元，工資及福利費為700萬元，其他費用為290萬元，存貨估算為385萬元。項目應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)、現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)、應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)分別為 12次、9次、6次。項目無預(yù)付賬款和預(yù)收賬款情況。

　　5.項目產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加稅率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。

　　6.項目的資金投入、收益、成本費用表1.1。

　　表1.1項目資金投入、收益、成本費用表 單位：萬元

序號	項目	建設(shè)期		運營期
		1	2	3	4	5	6~10
1	建設(shè)投資 其中：自有資金 借款本金	1150 1500	1150 1500
2	營業(yè)收入（不含銷項稅）			3520	4400	4400	4400
3	經(jīng)營成本（不含可抵扣進(jìn)項稅）			2700	3200	3200	3200
4	經(jīng)營成本中的可抵扣進(jìn)項稅			200	250	250	250
5	流動資產(chǎn)				855	855	855
6	流動負(fù)債				350	350	350

　　問題：

　　1.列式計算項目運營期年固定資產(chǎn)折舊額。

　　2.列式計算項目運營期第1年應(yīng)償還的本金、利息。

　　3.列式計算項目運營期第1年、第2年應(yīng)投入的流動資金。

　　4.列式計算項目運營期第1年應(yīng)繳納的增值稅。

　　5.以不含稅價格列式計算項目運營期第1年的總成本費用和稅后利潤，并通過計算說明項目運營期第1年能夠滿足還款要求。

　　(計算過程和結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　【參考答案】

　　問題1：(1)建設(shè)期利息

　　第1年建設(shè)期利息：1500/2×6%=45.00萬元

　　第2年建設(shè)期利息：(1500+45+1500/2)×6%=137.70萬元

　　建設(shè)期利息=45+137.7=182.70萬元

　　(2)固定資產(chǎn)原值：

　　5300+182.7-300=5182.70萬元

　　(3)折舊=5182.70×(1−5%)8=615.45萬元

　　問題2：(1)長期借款前 5 年還本付息和：

　　(3000+182.7)× 6%×(1+6%) 5 (1+6%) 5−1 =755.56 萬元

　　(2)當(dāng)年利息：3182.7×6%=190.96萬元

　　(3)當(dāng)年還本：755.56-190.96=564.60萬元

　　問題3：

　　流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

　　流動負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)售賬款

　　(1)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　=2700÷12

　　=225.00萬元

　　(2)現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　=(700+290)÷9

　　=110.00萬

　　(3)應(yīng)付賬款=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　=1680÷6

　　=280.00萬

　　(4)存貨=385.00萬元

　　(5)流動資金=225+110+385=720.00萬元

　　(6)流動負(fù)債=280.00萬元

　　(7)運營期第1年投入的流動資金=720-280=440.00萬元

　　(8)運營期第2年投入的流動資金=855-350-440=65.00萬元

　　問題4：

　　(1)運營期第1年銷項稅=3520×13%=457.60萬元

　　(2)運營期第1年增值稅=457.60-200-300=-42.40萬元

　　(3)應(yīng)納增值稅=0.00萬元

　　問題5：

　　(1)運營期第1年的總成本費用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息+費用化維持運營投資

　　= 2700+615.45+0+190.96+0

　　=3506.41萬元

　　(2)運營期第1年稅后利潤=利潤總額×(1-25%)

　　=(營業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-總成本費用-增值稅附加稅)×(1-25%)

　　=(3520-3506.41-0)×(1-25%)

　　=10.19萬元

　　(3)運營期第1年最大償還本金能力=折舊+攤銷+凈利潤

　　=615.45+10.19=625.64萬元

　　因為：625.64>564.60，所以，滿足還款要求。

　　試題二：(20分)

　　某利用原有倉儲庫房改建養(yǎng)老院項目，有三個可選設(shè)計方案。方案1：不改變原建筑結(jié)構(gòu)和外立面裝修，內(nèi)部格局和裝修做部分調(diào)整;方案二：部分改變原建筑結(jié)構(gòu)，外立面裝修全部拆除重做，內(nèi)部格局和裝修做較大調(diào)整;方案三：整體拆除新建。三個方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表2.1。假設(shè)初始投資發(fā)生在期初，維護(hù)費用和殘值發(fā)生在期末。

　　表2.1各設(shè)計方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

設(shè)計方案 數(shù)據(jù)項目	方案一	方案二	方案三
初始投資（萬元）	1200	1800	2100
維護(hù)費用（萬元/年）	150	130	120
使用年限（年）	30	40	50
殘值（萬元）	20	40	70

　　經(jīng)建設(shè)單位組織的專家組評審，決定從施工工期(Z1)、初始投資(Z2)、維護(hù)費用(Z3)、空間利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(Z6)六個指標(biāo)對設(shè)計方案進(jìn)行評價。專家組采用0~1評分方法對各指標(biāo)的重要程度進(jìn)行評分，評分結(jié)果見表2.2。專家組對各設(shè)計方案的評價指標(biāo)打分的算術(shù)平均值見表2.3。

　　表2.2指標(biāo)重要程度評分表

	Z1	Z2	Z3	Z4	Z5	Z6
Z1	×	0	0	1	1	1
Z2	1	×	1	1	1	1
Z3	1	0	×	1	1	1
Z4	0	0	0	×	0	1
Z5	0	0	0	1	×	1
Z6	0	0	0	0	0	×

　　表2.3 各設(shè)計方案評價指標(biāo)打分算術(shù)平均值

設(shè)計方案 指標(biāo)	方案一	方案二	方案三
Z1	10	8	7
Z2	10	7	6
Z3	8	9	10
Z4	6	9	10
Z5	6	8	10
Z6	7	9	10

　　問題：

　　1.利用答題卡表2.1，計算各評價指標(biāo)的權(quán)重。

　　2.按 Z1到 Z6組成的評價指標(biāo)體系，采用綜合評審法對三個方案進(jìn)行評價，并推薦最優(yōu)方案。

　　3.為了進(jìn)一步對三個方案進(jìn)行比較，專家組采用結(jié)構(gòu)耐久度、空間利用、建筑能耗，建筑外觀四個指標(biāo)作為功能項目，經(jīng)綜合評價確定的三個方案的功能指數(shù)分別為:方案一0.241，方案二0.351，方案三0.408。

　　在考慮初始投資、維護(hù)費用和殘值的前提下，已知方案一和方案二的壽命期年費用分別為256.415萬元和280.789萬元，試計算方案三的壽命期年費用，并用價值工程方法選擇最優(yōu)方案。年復(fù)利率為8%，現(xiàn)值系數(shù)見表2.4。

　　4.在選定方案二的前提下，設(shè)計單位提出，通過增設(shè)護(hù)理監(jiān)測系統(tǒng)降低維護(hù)費用，該系統(tǒng)又有A、B兩個設(shè)計方案。方案A初始投資 60萬元，每年降低維護(hù)費用8萬元，每 10年大修一次，每次大修費用20萬元:方案B初始投資100萬元，每年降低維護(hù)費用11萬元，每20年大修一次，每次大修費用50萬元，試分別計算A、B兩個方案的凈現(xiàn)值，并選擇最優(yōu)方案。

　　(計算過程和結(jié)果均保留三位小數(shù))

　　表2.4現(xiàn)值系數(shù)表

n	10	20	30	40	50
（P/A,8%,n）	6.710	9.818	11.258	11.925	12.233
（P/F,8%,n）	0.463	0.215	0.099	0.046	0.021

　　【參考答案】

　　問題1：

	Z1	Z2	Z3	Z4	Z5	Z6	得分	修正得 分	權(quán)重
Z1	×	0	0	1	1	1	3	4	0.190
Z2	1	×	1	1	1	1	5	6	0.286
Z3	1	0	×	1	1	1	4	5	0.238
Z4	0	0	0	×	0	1	1	2	0.095
Z5	0	0	0	1	×	1	2	3	0.143
Z6	0	0	0	0	0	×	0	1	0.048
合計							15	21	1.000

　　問題2：

　　方案一：10×0.190+10×0.286+8×0.238+6×0.095+6×0.143+7×0.048=8.428

　　方案二：8×0.190+7×0.286+9×0.238+9×0.095+8×0.143+9×0.048=8.095

　　方案三：7×0.190+6×0.286+10×0.238+10×0.095+10×0.143+10×0.048=8.286

　　方案一為最優(yōu)方案

　　問題3：

　　120+2100×(A/P,8%,50)-70×(P/F,8%,50)×(A/P,8%,50)

　　=120+2100×1/12.233-70×0.021×1/12.233

　　=291.547萬元

　　年費用之和=256.415+280.789+291.547=828.751萬元

　　成本指數(shù)

　　方案一：256.415/828.751 = 0.309

　　方案二：280.789 /828.751=0.339

　　方案三：291.547 /828.751=0.352

　　價值指數(shù)：

　　方案一：0.241 /0.309=0.780

　　方案二：0.351 /0.339=1.035

　　方案三：0.408 /0.351=1.159

　　方案三是最優(yōu)方案。

　　問題4：

　　A費用現(xiàn)值=(1800+60)+(130-8)×(P/A,8%,40)+20×(P/F,8%,10)+20×(P/F,8%,20)+20×(P/F,8%,30)

　　-40×(P/F,8%,40)

　　=3328.55萬元

　　B方案費用現(xiàn)值

　　=(1800+100)+(130-11)×(P/A,8%,40)+50×(P/F,8%,20)-40×(P/F,8%,40)

　　=3327.985萬元

　　選擇方案B。

　　試題三：(20分)

　　某國有資金投資項目，業(yè)主依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通過招標(biāo)確定了施工總承包單位，雙方簽訂了施工總承包合同，合同約定，管理費按人材機(jī)費之和的10%計取，利潤按人材機(jī)費和管理費之和的6%計取，規(guī)費和增值稅按人材機(jī)費、管理費和利潤之和的13%計取，人工費單價為150元/工日，施工機(jī)械臺班單價為1500元/臺班;新增分部分項工程的措施費按該分部分項工程費的30%計取。(除特殊說明外，各費用計算均按不含增值稅價格考慮)。合同工期220天，工期提前(延誤)的獎勵(懲罰)金額為1萬元/日。

　　合同簽訂后，總承包單位編制并被批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖3.1所示:

　　圖3.1施工進(jìn)度計劃 (單位:天)

　　施工過程中發(fā)生如下事件:

　　事件1:為改善項目使用功能，業(yè)主進(jìn)行了設(shè)計變更，該變更增加了項Z工作，根據(jù)施工工藝要求，Z工作為A工作的緊后工作、為G工作的緊前工作，已知Z工作持續(xù)時間為50天，用人工600工日，施工機(jī)械50臺班，材料費16萬元。

　　事件2: E工作為隱蔽工程。E工作施工前，總承包單位認(rèn)為工期緊張，監(jiān)理工程師到場驗收會延誤時間，即自行進(jìn)行了隱蔽，監(jiān)理工程師得知后，要求總承包單位對已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程剝露重新驗收。經(jīng)檢查驗收，該隱蔽工程合格�？偝邪鼏挝灰栽摴こ虣z查驗收合格為由，提出剝露與修復(fù)隱蔽工程的人工費、材料費合計1.5萬元和延長工期5天的索賠。

　　事件3：為獲取提前竣工獎勵，總承包單位確定了五項可壓縮工作持續(xù)時間的工作F、G、H、I、J，并測算了相應(yīng)增加的費用，見表3.1。

　　表3.1可壓縮的工作持續(xù)時間和相應(yīng)的費用增加表

工作	持續(xù)時間（天）	可壓縮的時間（天）	壓縮一天增加的費用（元 /天）
F	80	20	2000
G	30	10	5000
H	20	10	1500
I	70	10	6000
J	70	20	8000

　　已知施工總承包合同中的某分包專業(yè)工程暫估價1000萬元，具有技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性-強(qiáng)的工程特點，由總承包單位負(fù)責(zé)招標(biāo)。招標(biāo)過程中發(fā)生如下事件:

　�、俸炗诓捎秒S機(jī)抽取方式確定的評標(biāo)專家難以保證勝任該分包專業(yè)工程評標(biāo)工作，總承包單位便直接確定了評標(biāo)專家。

　�、趯ν稑�(biāo)人進(jìn)行資格審查時，評標(biāo)委員會認(rèn)為，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人必須提供合同復(fù)印件作為施工業(yè)績認(rèn)定的證明材料，不足以反映工程合同履行的實際情況，還應(yīng)提供工程竣工驗收單。所以對投標(biāo)文件中，提供了施工業(yè)績的合同復(fù)印件和工程竣工驗收單的投標(biāo)人通過資格審查，對施工業(yè)績僅提供了合同復(fù)印件的投標(biāo)人做出不予通過資格審查的處理決定。

　�、墼u標(biāo)結(jié)束后，總承包單位征得業(yè)主同意，擬向排第一序位的中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書前，了解到該中標(biāo)候選人的經(jīng)營狀況惡化，且被列入了失信被執(zhí)行人。

　　問題:

　　1.事件 1中，依據(jù)圖3.1繪制增加Z工作以后的施工進(jìn)度計劃;列式計算Z工作的工程價款(單位:元)

　　2.事件2中，總承包單位的費用和工期索賠是否成立?說明理由。在索賠成立的情況下，總承包單位可索賠的費用金額為多少元?

　　3.事件 3中，從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，總承包單位應(yīng)壓縮多少天的工期?應(yīng)壓縮哪幾項工作?可以獲得的收益是多少元?

　　4.總承包單位直接確定評標(biāo)專家的做法是否正確?說明理由。

　　5.評標(biāo)委員會對投標(biāo)人施工業(yè)績認(rèn)定的做法是否正確?說明理由。

　　6.針對分包專業(yè)工程招標(biāo)過程中的事件③，總承包單位應(yīng)如何處理?

　　(費用計算結(jié)果保留兩位小數(shù))