2020注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》練習(xí)題（9）

　　擬建住宅工程4000m2，類似工程建筑面積4300m2，造價(jià)380萬(wàn)元。類似工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)用占單方造價(jià)比例分別為18%、52%、15%、5%、10%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)用的差異系數(shù)分別為1.50、1.25、1.35、1.10、1.12。擬建工程除人材機(jī)費(fèi)用以外的綜合取費(fèi)為20%。

　　【問(wèn)題】

　　(1)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程概算造價(jià)。

　　(2)若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占人材機(jī)費(fèi)用合計(jì)的8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)分別為：人工50元/工日，鋼材4.7元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。

　　(3)若類似工程預(yù)算中，其他專業(yè)單位工程預(yù)算造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例如表3-2所示，利用問(wèn)題2的結(jié)果計(jì)算該住宅工程的單項(xiàng)工程造價(jià)，編制單項(xiàng)工程綜合概算書。

　　表3-2各專業(yè)單位工程預(yù)算造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例

　　參考答案：

　　問(wèn)題(1)：

　　綜合調(diào)整系數(shù)K=18%×1.5+52%× 1.25+15%×1.35+5%× 1.10+10%× 1.12=1.29

　　類似工程價(jià)差修正后單方造價(jià)=380×1.29+4300=1140(元/m2)

　　擬建住宅概算造價(jià)=1140×4000=456(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題(2)：

　　人工費(fèi)=5.08 × 50=254.00(元)

　　材料費(fèi)=(23.8 × 4.7+205 × 0.50+0.05 × 1800+0.24×350)×(1+45%)=563.12(元)

　　人材機(jī)費(fèi)用=(254+563.12)/(1-8%)=888.17(元/m2)

　　概算指標(biāo)=888.17 ×(1+20%)=1065.88(元/m2)

　　擬建工程一般土建工程概算造價(jià)=4000×1065.88=426.35(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題(3)：

　　單項(xiàng)工程概算造價(jià)=426.35÷80%=532.94(萬(wàn)元)

　　電氣照明單位工程概算造價(jià)=532.94×10%=53.29(萬(wàn)元)

　　給排水單位工程概算造價(jià)=532.94 ×6%=31.98(萬(wàn)元)

　　暖氣單位工程概算造價(jià)=532.94 ×4%=21.32(萬(wàn)元)