背景資料：

　　某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出屋面工程的三個設(shè)計方案進(jìn)行評價。相關(guān)信息見下表。

　　設(shè)計方案信息表

　　擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50 年，不考慮50 年后其拆除費(fèi)用及殘值，不考慮物價變動因素�；鶞�(zhǔn)折現(xiàn)率為8%。

　　問題：

　　1.分別列式計算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計算結(jié)果保留2 位小數(shù))

　　2.為控制工程造價和降低費(fèi)用，造價工程師對選定的方案，以3 個功能層為對象進(jìn)行價值工程分析。各功能項目得分及其目前成本見下表。

　　功能項目得分及其目前成本表

　　計算各功能項目的價值指數(shù)，并確定各功能項目的改進(jìn)順序。(計算結(jié)果保留3 位小數(shù))

　　答案

　　1.答：方案一：260×[1+(P/F，8%，30)]+260×10%×(P/F，8%，30)=288.42 元/m2

　　方案二：90×[1+(P/F，8%，15)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，45)]+90×20%×[(P/F，8%，15)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，45)]+35=173.16 元/m2

　　方案三：80×[1+(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)]+80×20%×[(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)]+35=194.02 元/m2

　　綜上計算可知，方案二綜合單價現(xiàn)值最低，故方案二為最優(yōu)方案。

　　2.答：各功能價值指數(shù)見下表。

　　功能項目功能指數(shù)① 成本指數(shù)② 價值指數(shù)③=①/②

　　改進(jìn)順序：找平層——防水層——保溫層。

　　因此，應(yīng)選擇B 方案。

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