第四節(jié) 居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量評價指標
居住區(qū)規(guī)劃中有幾個技術指標，對評價居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量具有重要意義。
1.建筑容積率 指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。
2.人均居住面積定額 指平均每人所占臥室、起居室等的面積。居住面積定額直接影響人們生活居住的衛(wèi)生條件。
3.居住建筑密度 如果居住建筑密度過高，則院落空地相對減少，影響綠化和居民室外休息場地，房屋的間距、日照、通風也將不能保證，選定居住建筑密度和人均居住面積定額后。
4.居住區(qū)人口密度 每公頃(lha=l0000m2)居住用地容納的規(guī)劃人口數(shù)量，稱為人口毛密度。每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)，稱為人口凈密度。人口凈密度與人均居住面積定額、居住建筑密度等參數(shù)有關。
從衛(wèi)生學角度出發(fā)，城市規(guī)劃應采用較低的人口凈密度。因為人口凈密度增高，則人均居住建筑用地面積和居住面積減少，人群密集，接觸頻繁，使傳染病易于流行;且建筑密度提高后，室外空地減少，影響住宅的通風和日照。
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