1、某項目投資400萬元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是( )。

　　A.48

　　B.96

　　C.56

　　D.192

　　答案：B

　　2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計息，則該筆貸款的實際利率是( )。

　　A.19.25%

　　B.18.81%

　　C.4.5%

　　D.19.56%

　　答案：A

　　3、單位本金經(jīng)過一個周期后的增值額是( )。

　　A.利息

　　B.本金和

　　C.終值

　　D.利率

　　答案：D

　　4、對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出不包括( )。

　　A.稅金

　　B.建造費用

　　C.還本付息

　　D.職工薪酬

　　答案：D

　　5、下列不屬于避免政策風險方法的是( )。

　　A.選擇政府鼓勵的項目投資

　　B.選擇有收益保證得項目投資

　　C.選擇有稅收優(yōu)惠政策的項目投資

　　D.選擇開發(fā)建設(shè)成本由國家支付重要部分的項目投資

　　答案：D

　　6、房地產(chǎn)價值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，突出房地產(chǎn)投資具有( )。

　　A.相互影響性

　　B.政策影響性

　　C.不可移動性

　　D.各異性

　　答案：A

　　7、房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于( )投資。

　　A.長期

　　B.間接

　　C.短期

　　D.直接

　　答案：C

　　8、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是通過( )來實施自己的戰(zhàn)略計劃，并在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報目標。

　　A.設(shè)施管理的工作

　　B.現(xiàn)場操作層面的管理

　　C.物業(yè)管理的工作

　　D.組合投資管理的工作

　　答案：C

　　9、從傳統(tǒng)上來說，對酒店和休閑娛樂設(shè)施的經(jīng)營管理活動屬于( )行業(yè)。

　　A.酒店管理

　　B.房地產(chǎn)投資

　　C.服務(wù)管理

　　D.房地產(chǎn)金融服務(wù)

　　答案：A

　　10、建筑面積在10萬m2以上且定位于家庭式消費的零售商業(yè)物業(yè)是( )。

　　A.居住區(qū)商場

　　B.地區(qū)購物商場

　　C.區(qū)域購物中心

　　D.鄰里服務(wù)性商店

　　答案：C