物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》必做習(xí)題（12）

　　1、為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定：對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，( C )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

　　A、業(yè)主大會(huì) B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會(huì) D、建設(shè)單位

　　2、2004 年10 月，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒布( D )明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　A、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 C、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 D、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

　　3、實(shí)行( C )的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅旨和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。

　　A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承包制 B、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包制 C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制 D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制

　　4、當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí)，( B )負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

　　A、物業(yè)使用人 B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、物業(yè)公司

　　5、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( D )交納。

　　A、物業(yè)買受人 B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、建設(shè)單位

　　6、《條例》第二十六條對(duì)此作出了特別規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( B )�！�

　　A、在半年內(nèi)終止 B、終止 C、繼續(xù)同時(shí)生效 D、作廢

　　7、業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)

　　業(yè)主承擔(dān)( D )。

　　A、刑事責(zé)任 B、違約責(zé)任 C、行政責(zé)任 D、侵權(quán)責(zé)任

　　8、《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)( C )相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

　　A、公共部位 B、私人住宅內(nèi) C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) D、社區(qū)范圍內(nèi)

　　9、《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當(dāng)將相關(guān)禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。一是可以幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋;二是可以起到( D )。

　　A、警告作用 B、威嚇作用 C、勸告作用 D、預(yù)防作用

　　10、《條例》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給( C )。

　　A、建設(shè)單位

　　B、街道辦事處或居民委員會(huì)

　　C、業(yè)主委員會(huì)

　　D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門