物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》必做習題（11）

　　1、為規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，加強對物業(yè)管理企業(yè)經營活動的管理，1999 年建設部印發(fā)了( D )。

　　A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 B、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》

　　C、《關于實行物業(yè)管理企業(yè)經理、部門經理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》

　　2、商品房銷售階段的物業(yè)管理服務，客觀上只能由( D )選聘物業(yè)管理企業(yè)來實施。

　　A、業(yè)主 B、政府主管部門 C、業(yè)主大會 D、建設單位

　　3、業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務，實際上是建立在兩個合同基礎之上的：一是建設單位與購房人簽的包含前期

　　物業(yè)服務內容的商品房銷售合同，一個是( A )。

　　A、建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同 B、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同

　　C、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同 D、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同

　　4、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務合同形成交易關系，雙方交易的標的物是( B )。

　　A、物業(yè)服務合同 B、物業(yè)管理服務 C、特約服務 D、專項服務

　　5、物業(yè)管理服務，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的( A )服務。主要包括對房屋及配套的設施設備和相

　　關場地進行維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

　　A、公共性 B、私密性 C、義務性 D、程序性

　　6、為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的內容和標準，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004 年印發(fā)了( C )。

　　A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 B、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　C、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》 D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》

　　6、1994 年，建設部頒了( C )，明確要求“住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理”。

　　A、《物業(yè)管理招投標管理辦法》 B、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》

　　C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 D、《住宅小區(qū)管理辦法》

　　7、2000 年，( D )成立，對加強物業(yè)管理行業(yè)指導和行業(yè)自律起到了重要作用。

　　A、全國物業(yè)管理專家委員會 B、全國物業(yè)管理工作委員會 C、中國房地產協(xié)會 D、中國物業(yè)管理協(xié)會

　　8、( A )是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)

　　管理活動秩序產生了重大影響。

　　A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理條例》C、《深圳特區(qū)物業(yè)管理條例》 D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》

　　9、為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務管理和經濟核算，財政部1998 年頒布了( B )。

　　A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》

　　C、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》

　　10、為保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于1998 年11 月印發(fā)( A )。

　　A、《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

　　C、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》