物業(yè)管理師考試《基本制度與政策》必做習(xí)題（8）

　　1.2003年9月1日，(B)的實施，標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化的新階段。(2010)

　　A.《物權(quán)性》 B.《物業(yè)管理條例》

　　C.《業(yè)主大會規(guī)程》 D.《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》

　　2.關(guān)于物業(yè)管理的說法，正確的是(B)。(2010)

　　A.物業(yè)管理的直接責(zé)任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.物業(yè)管理的對象是房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

　　C.物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護、管理

　　D.物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動

　　3.業(yè)主大會設(shè)立后，新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當與(B)辦理承接驗收手續(xù)。(2010)

　　A.居民委員會 B.業(yè)主委員會

　　C.建設(shè)單位 D.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關(guān)費用時，(B)向業(yè)主收取額外費用。(2010)

　　A.可以 B.不得

　　C.協(xié)商 D.約定

　　5.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是(C)的關(guān)系。(2010)

　　A.管理與被管理 B.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)

　　C.服務(wù)與被服務(wù) D.上級與下級

　　6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種民事行為，民事行為最基本的原則，就在于其主體的平等性和行為的(C)。(2010)

　　A.約束性 B.獨立性

　　C.自愿性 D.合法性

　　7.從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)服務(wù)事項具有(D)特點。(2010)

　　A.臨時性 B.長期性

　　C.專項性 D.綜合性

　　8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標的物是(C)。(2010)

　　A.物業(yè)服務(wù)收費 B.物業(yè)服務(wù)標準 C.公共性物業(yè)服務(wù) D.物業(yè)管理區(qū)域

　　9.關(guān)于“物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)”的說法，錯誤的是(D)。(2010)

　　A.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常來自于單個業(yè)主的特殊需求

　　B.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)并不是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)

　　C.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)通常是一種有償義務(wù)

　　D.單個業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，將特約服務(wù)作為物業(yè)服務(wù)合同的補充條款

　　10.《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)》中的二級標準規(guī)定，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意率應(yīng)當達到(A)以上。(2010)

　　A.75% B.80%

　　C.85% D.90%