物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題（2）

　　根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師《基本制度與政策》高效練習(xí)題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1. 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)( D )，不得拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　A.建設(shè)單位批準(zhǔn) B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)

　　C.政府部門批準(zhǔn) D.供暖管理單位和燃?xì)夤芾韱挝?/P>

　　2. 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時(shí)，未經(jīng)( B )批準(zhǔn)，不可搭建建筑物、構(gòu)建物，不可在非承重墻上開門窗，不可改變住宅外立面。

　　A.建設(shè)單位 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門 D.街道辦居委會

　　3. 《中華人民共和國物權(quán)法》第六章之中“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”的有關(guān)規(guī)定，奠定了物業(yè)管理的( D )法律基礎(chǔ)。

　　A.行政 B.刑事 C.行政處罰 D.民事

　　4. 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利( A )。

　　A.一并轉(zhuǎn)讓 B.分開轉(zhuǎn)讓 C.獨(dú)立轉(zhuǎn)讓 D.不得轉(zhuǎn)讓

　　5. 某商業(yè)用地出讓土地使用權(quán)自1990年7月1日至2030年6月30日，該土地使用權(quán)于2005年5月1日轉(zhuǎn)讓，到土地行政管理部門辦理國有土地使用權(quán)證變更手續(xù)，則新簽訂的土地出讓合同應(yīng)該經(jīng)該土地所有權(quán)的終止時(shí)間定為( A )。

　　A.2030年6月30日 B.2045年4月30日

　　C.2045年6月30日 D.2030年4月30日

　　6. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標(biāo)的物是( A )。

　　A.物業(yè)管理服務(wù) B.物業(yè)特約服務(wù) C.物業(yè)交易 D.公共性服務(wù)

　　7. 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指( A )。

　　A.房屋的所有權(quán)人 B.房屋的使用權(quán)人

　　C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人 D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

　　8. 按照住宅質(zhì)量保證書約定，在保修期內(nèi)( D )單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

　　A.物業(yè)管理 B.房屋施工 C.房屋工程監(jiān)理 D.房地產(chǎn)開發(fā)

　　9. 業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得( A )。

　　A.以放棄權(quán)利不履行義務(wù) B.放棄權(quán)利也放棄履行義務(wù)

　　C.不放棄權(quán)利而放棄履行義務(wù) D.獨(dú)立自主決定權(quán)利的行使

　　10. 某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收合格，2002年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至( D )。

　　A.2002年1月9日 B.2004年1月9日

　　C.2005年1月9日 D.2007年1月9日