物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》經(jīng)典習(xí)題及答案（6）

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　　1.早期介入對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位而言并非( )要求，而是根據(jù)項(xiàng)目和管理需要進(jìn)行選擇。答案：C

　　A.普遍性 B.特殊性 C.強(qiáng)制性 D.原則性

　　2.對(duì)早期介入與前期物業(yè)管理的不同之處主要表現(xiàn)描述不正確的是( )。答案：D

　　A.早期介入是建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)物業(yè)項(xiàng)目階段引入的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持

　　B.前期物業(yè)管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)新物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)

　　C.前期物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主

　　D.早期介入服務(wù)的對(duì)象是施工單位

　　3.下列選項(xiàng)中，不屬于早期介入的可行性研究階段內(nèi)容的是( )。答案：B

　　A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位確定物業(yè)管理的模式

　　B.提供設(shè)施設(shè)備的設(shè)置、選型及服務(wù)方面的改進(jìn)意見(jiàn)

　　C.根據(jù)規(guī)劃和配套確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容

　　D.根據(jù)物業(yè)管理成本初步確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　4.早期介入的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的方法和要點(diǎn)不包括( )。答案：A

　　A.選用知識(shí)面廣、綜合素質(zhì)高、策劃能力強(qiáng)的管理人員承擔(dān)項(xiàng)目管理工作

　　B.從確定的目標(biāo)客戶的角度考慮問(wèn)題

　　C.要貫徹可行性研究階段所確定的物業(yè)管理總體規(guī)劃的內(nèi)容和思路，保證總體思路的一致性、連貫性和持續(xù)性

　　D.對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目，對(duì)共用配套設(shè)施設(shè)備和環(huán)境等方面配置在各期之間的過(guò)渡性安排提供協(xié)調(diào)意見(jiàn)

　　5.早期介入的銷(xiāo)售階段的內(nèi)容不包括( )。答案：C

　　A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表

　　B.擬定物業(yè)管理的公共管理制度

　　C提供設(shè)施設(shè)備的設(shè)置、選型及服務(wù)方面的改進(jìn)意見(jiàn)

　　D.將全部早期介入所形成的記錄、方案、圖紙等資料，整理后歸人物業(yè)管理檔案

　　6.物業(yè)管理是一個(gè)( )較強(qiáng)的行業(yè)，物業(yè)管理活動(dòng)所涉及的單位、部門(mén)也較多。答案：B

　　A.社會(huì)性 B.綜合性 C.原則性 D.普遍性

　　7.按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。其主要內(nèi)容不包括( )。答案：C

　　A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

　　B.公用衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)

　　C.低壓配電設(shè)施

　　D.公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等

　　8.物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對(duì)的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用觀感查驗(yàn)、使用查驗(yàn)、檢測(cè)查驗(yàn)、試驗(yàn)查驗(yàn)等具體方法進(jìn)行檢查。其具體方法中的( )主要通過(guò)運(yùn)用儀器、儀表、工具等對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行測(cè)量，以檢測(cè)其是否符合質(zhì)量要求。答案：C

　　A.觀感查驗(yàn) B.使用查驗(yàn)

　　C.檢測(cè)查驗(yàn) D.試驗(yàn)查驗(yàn)

　　9.承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題整理出來(lái)之后，由( )提出處理方法。答案：A

　　A.建設(shè)單位 B.施工單位

　　C.監(jiān)理單位 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　10.在新建物業(yè)的移交過(guò)程中，移交方為該物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，承接方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。并且雙方應(yīng)簽訂( )。答案：A

　　A.前期物業(yè)服務(wù)合同 B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.管理規(guī)約 D.其他物業(yè)管理合同