物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》經(jīng)典習(xí)題及答案（3）

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　　1物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的( )。

　　A.德國(guó)

　　B.美國(guó)

　　C.英國(guó)

　　D.法國(guó)

　　2( )是指房屋從開發(fā)、營(yíng)銷到使用管理的全過程。

　　A.物業(yè)管理

　　B.房地產(chǎn)

　　C.不動(dòng)產(chǎn)

　　D.單元性地產(chǎn)

　　3為物業(yè)具有( )，所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。

　　A.穩(wěn)定性

　　B.固定性

　　C.耐久性

　　D.多樣性

　　4物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造( )這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。

　　A.經(jīng)濟(jì)效益

　　B.社會(huì)效益

　　C.安居樂業(yè)

　　D.保值增值

　　5物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是( )。

　　A.維修

　　B.管理

　　C.經(jīng)營(yíng)

　　D.服務(wù)

　　6物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括( )。

　　A.財(cái)務(wù)管理

　　B.保潔管理

　　C.環(huán)境經(jīng)營(yíng)

　　D.車輛管理

　　7房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由( )進(jìn)行。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)行政管理部門

　　C.業(yè)主和使用人

　　D.物業(yè)管理公司

　　8物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的( )原則。

　　A.產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

　　B.業(yè)主之上

　　C.專業(yè)高效

　　D.公平競(jìng)爭(zhēng)

　　9物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過( )的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)力的專業(yè)公司。

　　A.承包

　　B.簽訂合同

　　C.雙方協(xié)商

　　D.中介

　　10物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到( )。

　　A.質(zhì)價(jià)相符

　　B.能夠接受

　　C.價(jià)格優(yōu)惠

　　D.價(jià)格偏低