物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》試題精選（1）

　　2017年物業(yè)管理師考試已進(jìn)入備考階段，為此，中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》試題精選，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮的因素不包括(　)。

　　A. 個(gè)人績(jī)效

　　B. 市場(chǎng)的變化情況

　　C. 職位等級(jí)

　　D. 個(gè)人的技能和資歷

　　參考答案: B

　　2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起(　)日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。

　　A. 10

　　B. 20

　　C. 30

　　D. 45

　　參考答案: C

　　3 在物業(yè)管理招標(biāo)的類型中，將物業(yè)管理招標(biāo)分為住宅項(xiàng)目招標(biāo)和非住宅項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)是(　)。

　　A. 物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容

　　B. 物業(yè)類型

　　C. 物業(yè)管理招標(biāo)主體

　　D. 物業(yè)管理服務(wù)方式

　　參考答案: B

　　4 物業(yè)的供電種類按供電方式的不同分為(　)。

　　A. 高壓供電和低壓供電

　　B. 無自備電源供電和有自備電源供電

　　C. 單回路供電和多回路供電

　　D. 長(zhǎng)期供電和臨時(shí)供電

　　參考答案: A

　　5 關(guān)于房屋共用設(shè)施設(shè)備管理工作內(nèi)容的說法，正確的是(　)。

　　A. 電梯每隔2年要由政府技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行檢查

　　B. 供配電運(yùn)行應(yīng)建立12小時(shí)值班制度，發(fā)生故障時(shí)應(yīng)能及時(shí)組織力量搶修，盡快恢復(fù)電力供應(yīng)

　　C. 每周檢測(cè)煙感、溫感探測(cè)器是否正常工作

　　D. 定期對(duì)用電計(jì)量?jī)x表進(jìn)行檢查和校驗(yàn)，確保用電計(jì)量的準(zhǔn)確性

　　參考答案: D

　　6 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)(　)倍的罰款。

　　A. 2～3

　　B. 2～4

　　C. 1～2

　　D. 1～3

　　參考答案: A

　　7 根據(jù)房屋完損等級(jí)分類，下列屬于基本完好房屋特征的是(　)。

　　A. 結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好

　　B. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、完整

　　C. 結(jié)構(gòu)一般性損壞，裝修局部有破損，但不影響居住安全和正常使用

　　D. 結(jié)構(gòu)基本完好，雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，一般經(jīng)過小修就能修復(fù)好

　　參考答案: A

　　8 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的培訓(xùn)方法中，(　)主要適用于操作性較強(qiáng)崗位的員工培訓(xùn)。

　　A. 現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)法

　　B. 師徒式培訓(xùn)法

　　C. 課堂教學(xué)法

　　D. 網(wǎng)絡(luò)課件培訓(xùn)法

　　參考答案: B

　　9 物業(yè)入住期收集的物業(yè)管理檔案中，屬于權(quán)屬資料的是(　)。

　　A. 房屋產(chǎn)權(quán)證

　　B. 購房合同原件

　　C. 戶口本復(fù)印件

　　D. 業(yè)主有效證件復(fù)印件

　　參考答案: A

　　10 影響企業(yè)薪酬政策的微觀因素是(　)。

　　A. 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略

　　B. 國(guó)家經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

　　C. 當(dāng)?shù)厣�活指�?shù)

　　D. 勞動(dòng)力市場(chǎng)的供求狀況

　　參考答案: A