物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實(shí)務(wù)答案（13）

　　2016年物業(yè)管理師考試暫未進(jìn)行，根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開(kāi)始。中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師考試試題：物業(yè)管理實(shí)務(wù)答案，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1、以下對(duì)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是( C)。

　　A、建設(shè)單位可以對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標(biāo)

　　B、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)行為

　　C、前期物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

　　D、促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機(jī)會(huì)均等的市場(chǎng)原則

　　2、業(yè)主大會(huì)由( B )組成。

　　A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主 B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

　　C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主 D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

　　3、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，并處( A )的罰款。

　　A、1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 B、1萬(wàn)以下

　　C、3萬(wàn)以上 D、以上都不是

　　4、物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括()。

　　A、物業(yè)服務(wù)人員的工資、社保和福利

　　B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　C、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

　　D、項(xiàng)目管理處用房裝飾裝修費(fèi)用

　　E、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用

　　5、( C )對(duì)合同訂立、履行、解除以及違約責(zé)任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定

　　A、《民法通則》 B、《稅收征收管理法》 C、《合同法》 D、《公司法》

　　6、我國(guó)開(kāi)展物業(yè)管理以來(lái)，政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)，對(duì)高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，一般都實(shí)行( C )

　　A、市場(chǎng)定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D、政府定價(jià)

　　7、下列選項(xiàng)中，(A )不屬于業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。

　　A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間

　　B、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)

　　C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

　　D、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力

　　8、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊(cè)資本不得低于( C )萬(wàn)元。

　　A、2

　　B、5

　　C、10

　　D、15

　　9、經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者( B )%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50

　　10、業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前以( A )在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

　　A、書(shū)面形式 B、口頭形式 C、通知形式 D、默認(rèn)形式