物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》精選試題（11）

　　2016年物業(yè)管理師暫�？荚嚕�2017年物業(yè)管理師考試時間大概在九月份，準備參加2017年物業(yè)管理師考試的考友們可以提前復(fù)習(xí)吧，小編整理了2017年物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》精選試題，共20題，希望對大家有所幫助!

　　1 物業(yè)承接查驗期的檔案收集的索取對象主要是(　)。

　　A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B. 全體業(yè)主

　　C. 監(jiān)理單位

　　D. 建設(shè)單位

　　參考答案: D

　　2 對已在使用的設(shè)施設(shè)備來說，修理周期是指(　)。

　　A. 兩次相鄰中修之間的間隔時間

　　B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間

　　C. 兩次相鄰大修之間的間隔時間

　　D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間

　　參考答案: C

　　3 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(　)。

　　A. 管理規(guī)約

　　B. 物業(yè)服務(wù)合同

　　C. 臨時管理規(guī)約

　　D. 前期物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案: D

　　4 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應(yīng)在(　)工序之后緊跟進行。

　　A. 物業(yè)裝飾裝修登記

　　B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　C. 物業(yè)裝飾裝修申報

　　D. 施工

　　參考答案: B

　　5 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動中，應(yīng)由(　)負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。

　　A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

　　B. 業(yè)主大會

　　C. 政府采購中心

　　D. 物業(yè)建設(shè)單位

　　參考答案: D

　　6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間，一般情況下不超過(　)個月。

　　A. 9

　　B. 6

　　C. 12

　　D. 3

　　參考答案: D

　　7 在物業(yè)管理機構(gòu)發(fā)生更迭時，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施承接查驗的前提條件是(　)。

　　A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同

　　B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

　　C. 新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗小組

　　D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并同新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案: D

　　8 適用于大型的綜合型、經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理項目承接方式是(　)。

　　A. 合資合作型管理方式

　　B. 全方位服務(wù)型管理方式

　　C. 階段服務(wù)型管理方式

　　D. 顧問服務(wù)型管理方式

　　參考答案: A

　　9《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，在出售公房時，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低于售房款的(　)。

　　A. 30%

　　B. 10%

　　C. 20%

　　D. 40%

　　參考答案: A

　　10物業(yè)管理投標(biāo)過程中，來自于投標(biāo)人的風(fēng)險主要是(　)。

　　A. 因物業(yè)延遲交付而造成項目無法正常進行

　　B. 竊取他人的投標(biāo)資料和商業(yè)秘密

　　C. 采取低成本、行賄等不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?/P>

　　D. 項目負責(zé)人現(xiàn)場答辯出現(xiàn)失誤

　　參考答案: D