物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》精選試題（5）

　　2016年物業(yè)管理師暫停考試，2017年物業(yè)管理師考試時間大概在九月份，準(zhǔn)備參加2017年物業(yè)管理師考試的考友們可以提前復(fù)習(xí)吧，小編整理了2017年物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》精選試題，共20題，希望對大家有所幫助!

　　例題1.物業(yè)管理投標(biāo)文件包括( )等。(2010;71)

　　A.投標(biāo)函 B.投標(biāo)報價表

　　C.招標(biāo)邀請函 D.物業(yè)管理方案

　　E.招標(biāo)文件要求提供的其他材料

　　答案：ABDE

　　例題2.某小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)時，評標(biāo)委員會的組成人員中，招標(biāo)人的代表是2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)不得少于( )人。(2010;33)

　　A. 2 B. 3

　　C. 4 D. 5

　　答案：D

　　例題3.關(guān)于物業(yè)評標(biāo)委員會的說法，正確的是(　)。(《物業(yè)管理實務(wù)》2012.4)

　　A.評標(biāo)委員會由投標(biāo)人的代表與物業(yè)管理專家組成

　　B.人數(shù)為5人

　　C.由招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會

　　D.外請專家不得少于4/5

　　答案：C

　　例題4：下列房地產(chǎn)相關(guān)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是(　)。(2012.57)

　　A.促成房地產(chǎn)交易

　　B.評估房地產(chǎn)價值

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

　　D.測量房產(chǎn)面積

　　答案：A

　　例題5：房地產(chǎn)中介服務(wù)不包括( )。(2013.60)

　　A、房地產(chǎn)咨詢

　　B、房地產(chǎn)價格評估

　　C、房地產(chǎn)抵押

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　答案：C

　　例題6：下列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)主要特點的是( )。

　　A.人員特定

　　B.委托服務(wù)

　　C.有償服務(wù)

　　D.無償服務(wù)

　　E.行政服務(wù)

　　答案：ABC

　　例題7：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的( )備案。

　　A、房地產(chǎn)管理部門

　　B、工商行政管理部門

　　C、公安部門

　　D、城市管理部門

　　答案：A

　　例題8：關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中的行為，說法正確的是( )。(2010;60)

　　A.可以收取委托合同以外的酬金

　　B.不得允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

　　C.同時在兩個以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

　　D.在公司允許的情況下，可以同時在兩個以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

　　答案：B

　　例題9：合法建造房屋的物權(quán)自( )發(fā)生效力。

　　A.記載于不動產(chǎn)登記簿時

　　B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時

　　C.申請房屋所有權(quán)登記時

　　D.事實行為成就時

　　答案：D

　　例題10：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為( )。

　　A.合同自成立時生效

　　B.合同自辦理物權(quán)登記時生效

　　C.未辦理物權(quán)登記合同無效

　　D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

　　E.合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

　　答案：AD，物權(quán)登記、所有權(quán)歸屬與合同效力可以理解為不同概念。