11 自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括(　)。

　　A. 擁有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員

　　B. 必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)

　　C. 具有編制招標(biāo)文件的能力

　　D. 具備雄厚的資源、資金

　　E. 具有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)的能力

　　參考答案: A,C,E

　　12 鼠害防治的主要方法有( )。

　　A. 挖巢法

　　B. 環(huán)境治理

　　C. 器械滅鼠

　　D. 化學(xué)滅鼠

　　E. 生物滅鼠

　　參考答案: B,C,D,E

　　13 物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介人的階段包括(　)。

　　A. 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

　　B. 物業(yè)承接查驗(yàn)階段

　　C. 建設(shè)階段

　　D. 業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段

　　E. 立項(xiàng)階段

　　參考答案: A,C,E

　　14 《合同法》規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括(　)。

　　A. 權(quán)利義務(wù)公平對(duì)等

　　B. 合同自由

　　C. 主體平等

　　D. 誠實(shí)信用

　　E. 禁止濫用權(quán)利

　　參考答案: A,B,C,D

　　15 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征是(　)。

　　A. 以盈利為主要目的

　　B. 資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有

　　C. 獨(dú)立的企業(yè)法人

　　D. 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

　　E. 屬于服務(wù)性企業(yè)

　　參考答案: C,D,E

　　16 物業(yè)承接查驗(yàn)期的檔案收集的索取對(duì)象主要是(　)。

　　A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B. 全體業(yè)主

　　C. 監(jiān)理單位

　　D. 建設(shè)單位

　　參考答案: D

　　17 對(duì)已在使用的設(shè)施設(shè)備來說，修理周期是指(　)。

　　A. 兩次相鄰中修之間的間隔時(shí)間

　　B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時(shí)間

　　C. 兩次相鄰大修之間的間隔時(shí)間

　　D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時(shí)間

　　參考答案: C

　　18 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(　)。

　　A. 管理規(guī)約

　　B. 物業(yè)服務(wù)合同

　　C. 臨時(shí)管理規(guī)約

　　D. 前期物業(yè)服務(wù)合同

　　參考答案: D

　　19 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應(yīng)在(　)工序之后緊跟進(jìn)行。

　　A. 物業(yè)裝飾裝修登記

　　B. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　C. 物業(yè)裝飾裝修申報(bào)

　　D. 施工

　　參考答案: B

　　20 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)由(　)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作。

　　A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

　　B. 業(yè)主大會(huì)

　　C. 政府采購中心

　　D. 物業(yè)建設(shè)單位

　　參考答案: D