物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》專項練習（13）

　　一、單項選擇題

　　1、 收益性物業(yè)是指能( C )產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟收益的物業(yè)。

　　A、短期內 B、長期內 C、直接 D、間接

　　2、 對于具體一個物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是非收益性物業(yè)，其判斷的標準是( A )。

　　A、是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力 B、目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益

　　C、曾經(jīng)是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益 D、將來是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益

　　3、 《中華人民共和國合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，它對租賃合同的效力( A )。

　　A、不影響 B、影響 C、增強 D、減弱

　　4、 物業(yè)要有價格需要具備有用性，它是指物品能夠滿足人們的某種需要，在經(jīng)濟學上，“有用”指的是( B )。

　　A、經(jīng)濟價值 B、使用價值 C、社會價值 D、利用價值

　　5、 物業(yè)的稀缺性是指物品的數(shù)量，沒有多到使每個人都可以隨心所欲得到它，這種缺乏是( D )。

　　A、主觀缺乏 B、客觀缺乏 C、絕對缺乏 D、相對缺乏

　　6、 西方認為，投資物業(yè)最重要的是( A )。

　　A、區(qū)位 B、價格 C、供求因素 D、品質

　　7、物業(yè)的區(qū)位是指物業(yè)的空間位置，衡量區(qū)位好壞最常見最簡單的是( A )。

　　A、距離 B、可及性 C、方便性 D、周圍環(huán)境

　　8、 物業(yè)的兩個價格之一是使用它一定時間的價格，經(jīng)濟學是稱為( B )。

　　A、源泉價格 B、服務價格 C、使用價格 D、更換價格

　　9、 人們在經(jīng)濟活動中一般簡稱的價值，指的是( C )。

　　A、經(jīng)濟價值 B、社會價值 C、交換價值 D、使用價值

　　10、 如果所有的投資者對某一物業(yè)未來收益能力等方面做相同的假設，也面臨相同的環(huán)境狀況，則投資價值與市場價值之間存在關系是( A )。

　　A、投資價值=市場價值 B、投資價值>市場價值

　　C、投資價值<市場價值 D、任何情況下，投資價值≠市場價值