物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》專項練習(xí)（10）

　　一、單項選擇題

　　1、 ( A )突破了傳統(tǒng)物業(yè)管理活動，強調(diào)業(yè)主提供價值管理服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的需求。

　　A、物業(yè)經(jīng)營管理 B、物業(yè)管理 C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理 D、設(shè)施管理

　　2、 物業(yè)經(jīng)營管理活動的管理對象通常為( B )。

　　A、公益性物業(yè) B、收益性物業(yè) C、中、低檔物業(yè) D、高檔物業(yè)

　　3、 寫字樓分為( B )等三個等級。

　　A、國家、省級、市級 B、甲、乙、丙

　　C、一級、二級、三級 D、高級、中級、低級

　　4、 ( C )的建筑規(guī)模一般在3萬㎡，以上其服務(wù)人口在30萬以上，年營業(yè)額在5億人民幣以上。

　　A、區(qū)域購物中心 B、地區(qū)購物商場 C、市級購物中心 D、居住區(qū)商場

　　5、 區(qū)域購物中心，建設(shè)面積至少要(D)。

　　A、7萬㎡ B、8萬㎡ C、9萬㎡ D、10萬㎡

　　6、 以下( D )屬于真正的別墅。

　　A、聯(lián)排別墅 B、疊拼別墅 C、空中別墅 D、獨立式別墅

　　7、 工業(yè)寫字樓是指( D )。

　　A、工業(yè)廠房 B、倉儲用房

　　C、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房 D、工業(yè)區(qū)中研究與發(fā)展用房

　　8、 不屬于酒店和休閑娛樂設(shè)施的物業(yè)是(D )。

　　A、休閑度假中心 B、康體中心 C、賽馬場 D、購物中心

　　9、 物業(yè)經(jīng)營管理的目標(biāo)，要從( A )角度出發(fā)，在物業(yè)經(jīng)營壽命的全壽命周期里，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來的發(fā)展?jié)摿Α?/P>

　　A、 業(yè)主 B、租戶 C、經(jīng)營戶 D、顧客

　　10、 在房地產(chǎn)投資信托基金的組織結(jié)構(gòu)下，不屬于物業(yè)管理企業(yè)所承擔(dān)的責(zé)任是( B )。

　　A、策劃租戶的組合及物色潛在租戶 B、改善租用物業(yè)的環(huán)境

　　C、制訂及落實租務(wù)策劃 D、執(zhí)行租務(wù)條件

　　二、多項選擇題

　　1、 物業(yè)經(jīng)營管理是為了滿足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用( ABCD )的技術(shù)、手段和模式，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理的服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　A、 物業(yè)管理 B、 設(shè)施管理 C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　D、房地產(chǎn)組合投資管理 E、 后勤管理

　　2、 ( CD )的發(fā)展在我國尚處于萌芽階段。

　　A、 物業(yè)管理 B、 設(shè)施管理 C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　D、房地產(chǎn)組合投資管理 E、 房地產(chǎn)成本管理

　　3、 物業(yè)經(jīng)營活動的管理對象，主要包括( ABCD )。

　　A、寫字樓 B、零售商業(yè)物業(yè) C、工業(yè)物業(yè)

　　D、出租型別墅和公寓 E、教學(xué)樓

　　4、 寫字樓包括( ACBD )。

　　A、自用寫字樓 B、出租寫字樓 C、自用、出租復(fù)合寫字樓

　　D、政府辦公樓 E、民用辦公樓

　　5、 零售商業(yè)物業(yè)包括( ABCD )。

　　A、區(qū)域購物中心 B、市級購物中心 C、地區(qū)購物商場

　　D、居住區(qū)商場 E、出租寫字樓

　　6、 公寓指包含有許多住宅單元的建筑物，具體類型包括( ABC )。

　　A、復(fù)式公寓 B、花園公寓 C、單間公寓

　　D、高層公寓 E、出租型公寓

　　7、 用于出租經(jīng)營的工業(yè)物業(yè)通常出現(xiàn)在( ABCD )。

　　A、工業(yè)開發(fā)區(qū) B、工業(yè)園區(qū) C、科技園區(qū)

　　D、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) E、商業(yè)區(qū)

　　8、 酒店和休閑娛樂設(shè)施都是為人們商務(wù)或公務(wù)提供入住空間的建筑，其主要差別表現(xiàn)在( ACDE )。

　　A、收費標(biāo)準(zhǔn)不同 B、地理位置不同 C、服務(wù)內(nèi)容不同

　　D、建筑設(shè)計和裝潢風(fēng)格不同 E、服務(wù)對象不同

　　9、 在房地產(chǎn)投資信托基金地組織結(jié)構(gòu)下，承擔(dān)物業(yè)管理工作的物業(yè)管理企業(yè)，要承擔(dān)( ABCD )責(zé)任。

　　A、策劃租戶的組合及物色潛在租戶 B、制訂及落實租務(wù)策略

　　C、執(zhí)行租務(wù)條件 D、確保所管理的物業(yè)遵守國家法規(guī)

　　E、租戶的安全

　　10、 物業(yè)公司在開展自身的管理活動的同時，還要與基金管理公司的( ABC )進行有效的配合。

　　A、投資策略 B、現(xiàn)金流管理 C、財務(wù)計劃

　　D、人力資源管理 E、生產(chǎn)計劃