2016物業(yè)管理師考試《經(jīng)營管理》考點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)對房地產(chǎn)投資決策的影響

　　1.根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平

　　投資風(fēng)險(xiǎn)大的項(xiàng)目所要求的投資收益水平就高，反之就低。

　　2.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向

　　對于管理水平和專業(yè)化程度高的開發(fā)企業(yè)來說，可以投資風(fēng)險(xiǎn)水平高的房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，反之，則選擇風(fēng)險(xiǎn)水平小的市場和項(xiàng)目。

　　3.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)

　　風(fēng)險(xiǎn)尤其是系統(tǒng)性的市場風(fēng)險(xiǎn)的變化是有規(guī)律的，這種規(guī)律就是房地產(chǎn)市場景氣循環(huán)或周期波動規(guī)律。開發(fā)商可以利用這種規(guī)律適時(shí)選擇進(jìn)入或退出市場。