3、成本租金：指按出租房屋經(jīng)營成本確定的租金，由折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅五項構(gòu)成。

　　4、準(zhǔn)成本租金：指接近但還不到成本租金水平 的租金。

　　(二)房租的構(gòu)成要素

　　1、地租、房屋折舊

　　2、維修費、管理費、投資利息、保險費

　　3、物業(yè)稅、租賃費用、租賃稅費、利潤

　　十、市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價

　　市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價，是一組與政府對價格管制或干預(yù)的程度有關(guān)的價格。

　　(一)市場調(diào)節(jié)價：指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

　　(二)政府指導(dǎo)價：指由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限么范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。

　　(三)政府定價：指由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照價格權(quán)限么范圍制定的價格。

　　十一、原始價值、賬面價值、市場價值

　　(一)原始價值

　　簡稱原值、原價，也稱歷史成本、原始購置成本，是指一項資產(chǎn)在當(dāng)初取得時實際發(fā)生的成本，包括買價、運輸費、安裝費、繳納的有關(guān)稅費等。

　　(二)賬面價值

　　又稱賬面凈值、折余價值，是指一項資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額。

　　(三)市場價值

　　又稱實際價值，是指一項資產(chǎn)現(xiàn)時在市場上實際所值的價格;或者假設(shè)把該資產(chǎn)拿到市場上去交易，它最可能實現(xiàn)的價格。