案例1：某市外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)建設(shè)用地規(guī)劃許可與規(guī)劃條件擬定

　　某市外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)用地屬于劃撥土地，在取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)后，建設(shè)單位持發(fā)展改革部門的批準(zhǔn)文件等申請(qǐng)材料，向市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查，建設(shè)主體符合法定資格，申請(qǐng)事項(xiàng)符合法定程序，申請(qǐng)材料齊備，建設(shè)項(xiàng)目符合各項(xiàng)城市規(guī)劃要求，決定按程序向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖，并擬定規(guī)劃條件如下：

　　(1)用地情況

　　用地性質(zhì)：中學(xué)用地;邊界范圍，詳見(jiàn)用地紅線圖;

　　用地規(guī)模：51424m2，(含代征城市道路面積4425 m2，公共綠地面積3114m2)。

　　(2)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo))

　　容積率<0.55，建筑密度<20%，綠地率>40%，建筑高度<40m;

　　總建筑面積<27000m2，人口容量：4500人(師生總數(shù))。

　　(3)建筑退讓與間距

　　漢江北路綠線控制20m;

　　建筑退讓西側(cè)ll0kv高壓走廊30m;

　　建筑間距符合《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，條形建筑間距比>1：1.2。

　　(4)交通組織

　　道路開(kāi)口：距離道路交叉口>50m;

　　機(jī)動(dòng)車停車位按0.5-0.8個(gè)/100名學(xué)生設(shè)置。

　　(5)配套設(shè)施

　　配建垃圾收集點(diǎn)、公廁。

　　(6)城市設(shè)計(jì)

　　建筑色彩：淺色調(diào)，與周邊建筑相協(xié)調(diào);

　　現(xiàn)代建筑風(fēng)格，規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)學(xué)校特色。

　　(7)公共安全

　　按消防要求設(shè)置消防通道和消防栓，符合抗震、人防相關(guān)要求。

　　(8)其他要求

　　規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案須報(bào)城市規(guī)劃專家咨詢委員會(huì)。

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