例題二：某居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評析

　　下圖為某居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案。住宅建筑分為四個(gè)組團(tuán)布置，其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出：①所有條式住宅之間的正面間距，均按冬至日照1h的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;②宅間小路的路面寬度為1.5m;③所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯。

　　問題：指出該方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的錯(cuò)誤。

　　某居住小區(qū)規(guī)劃方案示意圖

　　答題要點(diǎn)：

　　(1)主要優(yōu)點(diǎn)：平面布局合理，小學(xué)、托幼和商業(yè)建筑安排恰當(dāng)，空間層次豐富有序。臨街住宅的出入口不直接開向城市干道是正確的做法。

　　(2)住宅建筑間距有錯(cuò)誤：多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6m，多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13m;老年住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日照2h的標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)小區(qū)道路斷面有錯(cuò)誤：宅間小路的寬度不應(yīng)小于2.5m。

　　(4)8層塔式住宅和6層老年住宅應(yīng)設(shè)電梯。

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　　試題來源：湖南土建中級職稱考試《城市規(guī)劃》試題庫>>>