多層住宅設(shè)計(jì)

　　(1)基本特點(diǎn)

　　1)從平面組合來(lái)說(shuō)，多層住宅必須借助于公共樓梯(規(guī)范規(guī)定住宅6層以下不設(shè)電梯)以解決垂直交通，有時(shí)還需設(shè)置公共走廊解決水平交通。

　　2)與低層住宅和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高層住宅低，適合于目前一般的生活水平。

　　3)多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必須的電梯，上面幾層的垂直交通仍會(huì)使住戶感到不便。因此，從高標(biāo)準(zhǔn)的要求來(lái)看，四層以下的住宅可不設(shè)電梯，四層以上的多層住宅也應(yīng)該設(shè)置電梯。

　　(2)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1)符合城市規(guī)劃的要求

　　主要居室應(yīng)滿足規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn);單棟住宅的長(zhǎng)度大于160m時(shí)應(yīng)設(shè)4m寬、4m高的消防車通道，大于80m時(shí)應(yīng)在建筑物底層設(shè)人行通道。

　　套型恰當(dāng)。應(yīng)具有組成不同戶型的靈活性，滿足居住者的實(shí)際需要�？山M成單一戶型和多戶型的單元，單一戶型的單元其戶型比一般在組合體或居住小區(qū)內(nèi)平衡;多戶型的單元?jiǎng)t增加了在單元內(nèi)平衡戶室比的可能性。單元中戶型選擇要使戶室比的平衡靈活方便，并便于單元內(nèi)的組合。

　　方便舒適。平面功能合理，能滿足各戶的日照、采光、通風(fēng)、隔聲、隔熱、防寒等要求，

　　并保證每戶至少有二間居室布置在良好朝向。

　　交通便捷。避免公共交通對(duì)住戶的干擾，進(jìn)戶門的位置便于組織戶內(nèi)平面。

　　經(jīng)濟(jì)合理。合理組織并減少戶內(nèi)交通面積，充分利用空間。結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，管

　　線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。

　　造型美觀。立面新穎美觀，造型豐富多樣。

　　滿足包括消防、抗震等其他技術(shù)規(guī)范的要求。

　　2)單元?jiǎng)澐峙c組合

　　多層住宅常以一種或數(shù)種單元一標(biāo)準(zhǔn)段拼接成長(zhǎng)短不一、體型多樣的組合體。單元?jiǎng)澐挚纱罂尚�，一般以�?shù)戶圍繞1個(gè)樓梯間來(lái)劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求，適應(yīng)基地特點(diǎn)。單元組合方式有：平直組合、錯(cuò)位組合、轉(zhuǎn)角組合、多向組合等。

　　3)交通組織

　　以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時(shí)以水平的公共走廊來(lái)組織各戶。樓梯和走廊組織交通以及進(jìn)人各戶的方式不同，可以形成各種平面類型的住宅。

　　一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶人口，以廊來(lái)組織各戶人口，以梯廊間層間隔層設(shè)廊，再由小梯通至另一層)組織各戶人口。

　　樓梯服務(wù)戶數(shù)的多少對(duì)適用、舒適、經(jīng)濟(jì)都有一定影響，應(yīng)合理確定。

　　4)采光通風(fēng)

　　一般一戶能有相對(duì)或相鄰的兩個(gè)朝向時(shí)有利于爭(zhēng)取日照和組織通風(fēng)，l戶只有1個(gè)朝向則通風(fēng)較難組織，利用平面形狀的變化或設(shè)天井可增加戶外臨空面，利于采光通風(fēng)。

　　5)輔助設(shè)施

　　位置要恰當(dāng)。廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光、通風(fēng)，可將廚房、衛(wèi)生間布置于朝向和采光較差的部位。

　　面積要緊湊。應(yīng)根據(jù)戶內(nèi)各種生活活動(dòng)合理確定各類空間的使用面積，并減少無(wú)法利用的面積怕過(guò)寬的走道等人

　　設(shè)備管線要集中。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間相鄰布置較為有利，管道共用，比較經(jīng)濟(jì)。

　　(3)平面類型及其特點(diǎn)

　　1)基本平面類型

　　①單元式(梯間式八 每個(gè)單元設(shè)置二個(gè)樓梯，每個(gè)單元可安排2-4戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)人分戶門。

　　一梯2戶：每套有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，套門干擾少，較宜組織戶內(nèi)交通，單元面寬較窄，拼接靈活，適用情況較廣。

　　一梯3戶：樓梯使用率較高，每套都能有好朝向，但中間一套常是單朝向，通風(fēng)較難組織。

　　一梯4戶：樓梯使用率高，每套都有可能爭(zhēng)取到好朝向，一般將少室戶布置在中間，多室戶布置在兩側(cè)。

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　　長(zhǎng)外廊：便于各戶并列組合，一梯可服務(wù)多戶，每戶有良好的朝

　　向、采光和通風(fēng)條件。但戶內(nèi)交通穿套較多，公共外廊會(huì)對(duì)戶內(nèi)產(chǎn)生視線及噪聲干擾，在寒冷地區(qū)不易保溫防寒，對(duì)小面積套型比較合適。

　　短外廊：以一梯4戶居多，具有長(zhǎng)外廊的某些優(yōu)點(diǎn)而又較為安靜，布置多室戶的數(shù)量增多，提高了套型比的靈活性。

　�、蹆�(nèi)廊式：

　　長(zhǎng)內(nèi)廊：內(nèi)廊兩側(cè)布置各戶，樓梯服務(wù)戶數(shù)多，使用率大大提高，且節(jié)約用地。但各戶均為單朝向，內(nèi)廊較暗，套間干擾也大，套內(nèi)不能組織穿堂風(fēng)。

　　短內(nèi)廊：也稱內(nèi)廊單元式，它保留了長(zhǎng)內(nèi)廊的一些優(yōu)點(diǎn)，較安靜。

　�、苘S層式：進(jìn)人各戶后，再由戶內(nèi)小樓梯進(jìn)人另一層。節(jié)省公共交通面積，增加戶數(shù)又減少干擾，每戶可爭(zhēng)取部朝向，采光、通風(fēng)較好。一鵬每戶面積大、居室多時(shí)夠直。

　�、蔹c(diǎn)式(集中式八數(shù)戶圍繞一個(gè)樓梯布置，單元四面臨空，每戶皆可采光、通風(fēng)，分戶靈活，每戶有可能獲得兩個(gè)朝向而有轉(zhuǎn)角通風(fēng)。外型處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術(shù)效果。建筑占地少，便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟(jì)性比條式住宅差。

　　2)平面布局的變化

　　樓梯形式：除一般的雙跑、單跑和三跑樓梯外，還有外突樓梯、內(nèi)樓梯、單跑橫向樓梯和直跑樓梯等。

　　平面形式：包括平面形狀的局部變化，單元拼接形成的平面體形變化等。

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