考點六：可撤銷合同

　　1.可撤銷合同的種類

　　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　(1)因重大誤解訂立的;

　　(2)在訂立合同時顯失公平的;

　　(3)因欺詐、脅迫而訂立的損害非國家利益的合同;

　　(4)乘人之危而訂立的合同。

　　2.合同撤銷權的行使

　　《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權消滅：

　　(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;

　　(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

　　3.被撤銷合同的法律后果：自始無效(注：撤銷后與無效合同的后果一樣)

　　考點七：合同條款空缺的處理原則

　　合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

　　如果仍不能確定的，《合同法》規(guī)定：

　　(1)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;

　　(2)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間;

　　(3)執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　考點八：合同權利義務的轉讓

　　1.合同權利的轉讓

　　(1)不得轉讓的債權：合同性質不得轉讓;當事人約定不得轉讓;依照法律規(guī)定不得轉讓(最高額抵押的主合同債權不得轉讓);

　　(2)應當通知債務人;未經通知，轉讓對債務人不發(fā)生效力;轉讓通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

　　2.合同義務的轉讓

　　(1)義務的轉讓(包括全部轉讓和部分轉讓)：經債權人同意;

　　(2)權利義務一并轉讓(只能是全部轉讓)：經對方同意。

　　注：債權轉讓：需通知對方(無需對方同意)

　　債務轉移：需對方同意

　　考點九：合同的終止

　　1.合同終止情形：履行;解除;抵銷;提存;免除;混同。

　　2.種類：約定解除(包括協(xié)商解除和約定解除權)和法定解除。

　　3.法定解除情形：

　　(1)不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　(2)預期違約：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

　　(3)遲延催告解除：當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　(4)遲延立即解除：當事人一方遲延履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　4.施工合同的解除

　　(1)發(fā)包人解除施工合同

　　承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　　1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;

　　2)合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;

　　3)已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的;

　　4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

　　(2)承包人解除施工合同

　　發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

　　1)未按約定支付工程價款的;

　　2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

　　3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　考點十：違約責任

　　1.承擔違約責任的條件

　　違約責任實行嚴格責任原則。有違約行為即構成違約責任，不需要證明其主觀上是否有過錯，只有存在免責事由時才可以免除違約責任。

　　2.違約責任的種類：

　　(1)種類：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、定金、采取補救措施。

　　(2)繼續(xù)履行：可與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同并用。

　　3.違約金和定金

　　(1)約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　(2)當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　真題演練

　　【例-真題多選】根據《合同法》，下列文件中，不屬于要約邀請的有( )。

　　A.投標文件

　　B.拍賣公告

　　C.中標通知書

　　D.招標公告

　　答案：AC

　　【例-真題單選】某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約，要求玻璃廠5月20日之前確認，玻璃廠5月25日答復同意。玻璃廠同意的行為應視為( )。

　　A.要約邀請

　　B.承諾

　　C.承諾意向

　　D.新要約

　　答案：D

　　【例-真題多選】下列建設工程合同中，屬于無效合同的有( )。

　　A.承包人未取得相應建筑企業(yè)資質訂立的合同

　　B.沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義訂立的合同

　　C.建設單位因對工程內容有重大誤解而訂立的合同

　　D.分包單位脅迫施工企業(yè)訂立的合同

　　答案：AB

　　【例-真題多選】下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有( )。

　　A.施工企業(yè)超越資質等級訂立的合同

　　B.施工企業(yè)中未獲得相應授權的人員訂立的合同

　　C.一方乘人之危與他人訂立的合同

　　D.顯失公平的合同

　　答案：CD

　　【例-真題單選】甲乙材料采購合同約定，違約金4萬元，甲向乙交付定金3萬元，由于乙不履行，則甲最多可以向乙主張返還( )萬元。

　　A.8萬

　　B.6萬

　　C.11萬

　　D.7萬

　　答案：D

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