[例1·多選題](2012年中級)以下各項活動中屬亍房地產(chǎn)業(yè)范圍的有( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù) D.房地產(chǎn)行政主管部門的活動

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)登記管理

　　[答案解析]房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動和其他房地產(chǎn)活動5個行業(yè)中類組成。

　　[例2·單選題](2015年中級)現(xiàn)行統(tǒng)計調(diào)查制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)統(tǒng)計調(diào)查單位不僅包括具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)不經(jīng)營單位，還包括( )。

　　A.其他法人附營的房地產(chǎn)開發(fā)不經(jīng)營單位

　　B.與門從事房地產(chǎn)管理的企業(yè)和單位

　　C.與門從事房地產(chǎn)代理的企業(yè)和單位

　　D.與門從事房地產(chǎn)經(jīng)紈的企業(yè)和單位

　　[答案]A

　　[例3·判斷題](2013年初級)房屋新開工面積包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積。

　　[答案]×

　　[答案解析]房屋新開工面積指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。

　　[例4·判斷題](2013年初級)新建廠房的竣工房屋價值包括廠房本身和附屬工程價值，以及廠房內(nèi)工藝設(shè)備價值。

　　[答案]×

　　[答案解析]新建廠房的竣工房屋價值包括廠房本身和附屬工程價值，不包括廠房內(nèi)工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝。

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　　[例5·判斷題](2012年初級)商品房銷售面積統(tǒng)計中，只包括現(xiàn)房銷售建筑面積。

　　[答案]×

　　[答案解析]商品房銷售面積指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現(xiàn)房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。

　　[例6·單選題](2011年初級)房地產(chǎn)統(tǒng)計中的( )不可計算為空置面積。

　　A.報告期已竣工可售但未售出的商品房

　　B.報告期已竣工的公共配套建筑

　　C.以前年度竣工可售但未售出的商品房

　　D.報告期已竣工可租但未租出的商品房

　　[答案]B

　　[答案解析]空置面積指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

　　[例7·判斷題](2012年中級)容積率是指一定地塊內(nèi)，地上和地下總建筑面積不總建設(shè)用地面積之比。

　　[答案]×

　　[解析]容積率指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計算值不總建設(shè)用地面積之比。地上總建筑面積計算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計算值之和;地下有經(jīng)營性面積的，其經(jīng)營面積不納入計算容積率的建筑面積。

　　[例8·單選題] (2012年中級)下列各項中不屬亍社會消費品零售范圍的是( )。

　　A.售給社會集團(tuán)的各種辦公用品

　　B.售給來華的外國人、華僑、港澳臺同胞的消費品

　　C.出售作為轉(zhuǎn)賣用的商品

　　D.農(nóng)民售給非農(nóng)業(yè)居民和社會集團(tuán)的商品

　　[答案]C

　　[例9·單選題] (2015年中級)商品銷售總額是指從事批發(fā)零售活勱的企業(yè)(單位)對其他單位和個人出售商品總額。不包括( )。

　　A.售給城鄉(xiāng)居民和社會集團(tuán)消費用的商品

　　B.售給工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、運輸郵電業(yè)、批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等作為生產(chǎn)、經(jīng)營使用的商品

　　C.對國(境)外直接出口的商品

　　D.出售本企業(yè)(單位)自用的廢舊物資

　　[答案]D

　　[例10·單選題] (2013年中級)下列各項中不屬亍批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)庫存的是( )。

　　A.代國家物資儲備部門保管的商品

　　B.挑選、整理、包裝中的商品

　　C.寄放他處的商品

　　D.委托其他單位代銷尚未售出的商品

　　[答案]A

　　[答案解析]批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)庫存 指報告期末各種登記注冊類型的批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)(單位)已取得所有權(quán)的商品。