(一)調(diào)查城市和調(diào)查范圍

　　調(diào)查城市包括直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)和計劃單列市(共35 個)，以及唐山、秦皇島等其他35個城市(以下簡稱“其他35個城市”)。

　　調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　(二)調(diào)查方法和調(diào)查內(nèi)容

　　1、新建住宅銷售價格的調(diào)查方法與內(nèi)容

　　70個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

　　2、二手住宅銷售價格的調(diào)查方法與內(nèi)容

　　(1)二手住宅銷售價格的調(diào)查方法

　　二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　為保證二手住宅價格調(diào)查的科學(xué)性和可靠性，在選取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住宅樣本時遵循以下原則：

　　一是選取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要注重代表性。選擇規(guī)模大、實力強、營業(yè)額占當(dāng)?shù)乜偁I業(yè)額比重較大、經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，并盡量兼顧內(nèi)資、港澳臺商投資、外商投資等不同注冊登記類型。選取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的總營業(yè)額一般應(yīng)占當(dāng)?shù)囟�手住宅總營業(yè)額的75%以上。

　　二是選取住宅樣本要兼顧不同地理位置。

　　(三)指標(biāo)設(shè)置

　　1、新建商品住宅

　　設(shè)置90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三個基本分類。

　　2、二手住宅

　　設(shè)置90平方米及以下、90～144平方米、144平方米以上三個基本分類。

　　(單選題)全國城市居民消費價格指數(shù)是根據(jù)(　　)計算得到的。

　　A.各省(區(qū)、市)居民消費價格指數(shù)按各地GDP加權(quán)平均

　　B.各省(區(qū)、市)居民消費價格指數(shù)的幾何平均

　　C.各省(區(qū)、市)居民消費價格指數(shù)按各地居民消費支出金額加權(quán)平均

　　D.各省(區(qū)、市)居民消費價格指數(shù)的算術(shù)平均

　　答案及分析：C。方法一定是加權(quán)平均，權(quán)數(shù)一定為相應(yīng)的居民消費支出金額。

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