第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)

　　一、 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)容及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營內(nèi)容

　　1、房地產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成

　　房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)組成。

　　2、相關(guān)概念

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開發(fā)，以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售房屋等活動(dòng)。

　　物業(yè)管理不包括：購物中心;購物、餐飲、娛樂、健身一體的商業(yè)綜合體;娛樂、文化、辦公、購物一體的綜合體;獨(dú)立的房屋維修及設(shè)備更新活動(dòng);貿(mào)易大廈、小商品大廈的市場管理活動(dòng);社區(qū)服務(wù)。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)不包括：房產(chǎn)測繪。

　　房地產(chǎn)租賃經(jīng)營指各類單位和居民住戶的營利性房地產(chǎn)租賃活動(dòng)，以及房地產(chǎn)管理部門和企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)提供的非營剩租賃服務(wù)，包括體育場地租賃服務(wù)。

　　房地產(chǎn)租賃經(jīng)營不包括：商品市場以交易監(jiān)督服務(wù)、管理為主的攤位收取管理費(fèi);商業(yè)綜合體管理收取的經(jīng)營場所、攤位費(fèi)的活動(dòng);購物中心收取的經(jīng)營場所、攤位費(fèi)的活動(dòng);短租公寓服務(wù);城市、農(nóng)村自住房短租服務(wù);家庭旅社、學(xué)校宿舍、露營地的服務(wù)。

　　其他房地產(chǎn)活動(dòng)包括不包括：房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng);土地管理服務(wù)。

　　二、房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)范圍和調(diào)查單位

　　現(xiàn)行國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度規(guī)定的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)，不包括單純的土地開發(fā)和交易活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查單位為有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。包括具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位及其附營的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。不包括單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀(jì)的企業(yè)或單位。

　　轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)法人單位按照在地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報(bào)方式，嚴(yán)格按照國家統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度規(guī)定的各表上報(bào)時(shí)間報(bào)送數(shù)據(jù)。

　　更多統(tǒng)計(jì)師考試資訊、備考資料、試題下載，加入統(tǒng)計(jì)師學(xué)習(xí)考試群：518649173，更有專業(yè)老師為你解答。

　　例1(單選題)以下各項(xiàng)活動(dòng)中不屬于房地產(chǎn)業(yè)范圍的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　B.物業(yè)管理

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　D.房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng)

　　答案及分析：D。 房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)組成。物業(yè)管理不包括：購物中心;購物、餐飲、娛樂、健身一體的商業(yè)綜合體;娛樂、文化、辦公、購物一體的綜合體;獨(dú)立的房屋維修及設(shè)備更新活動(dòng);貿(mào)易大廈、小商品大廈的市場管理活動(dòng);社區(qū)服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)不包括：房產(chǎn)測繪。 房地產(chǎn)租賃經(jīng)營不包括：商品市場以交易監(jiān)督服務(wù)、管理為主的攤位收取管理費(fèi);商業(yè)綜合體管理收取的經(jīng)營場所、攤位費(fèi)的活動(dòng);購物中心收取的經(jīng)營場所、攤位費(fèi)的活動(dòng);短租公寓服務(wù);城市、農(nóng)村自住房短租服務(wù);家庭旅社、學(xué)校宿舍、露營地的服務(wù)。其他房地產(chǎn)活動(dòng)包括不包括：房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng);土地管理服務(wù)。

　　例2(判斷題)其他房地產(chǎn)活動(dòng)不包括房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng) (　　)。

　　答案及分析：√。其他房地產(chǎn)活動(dòng)包括不包括：房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng);土地管理服務(wù)。