期貨公司總產出=營業(yè)收入-投資收益-公允價值變動損益

　　證券業(yè)執(zhí)行行政事業(yè)會計制度的法人單位(即證監(jiān)會)總產出的計算方法與銀行業(yè)執(zhí)行行政事業(yè)單位會計制度的法人單位總產出的計算方法相同。

　　(4)其他金融活動總產出等于其主營業(yè)務收入

　　6. 房地產總產出包括房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)總產出、物業(yè)管理總產出、房地產中介服務總產出、居民自有住房服務總產出和其他房地產活動總產出。

　　(1)房地產開發(fā)經(jīng)營總產出是經(jīng)營房屋銷售的差價收入和從事房地產租賃活動獲得的租金收入;

　　(2)物業(yè)管理總產出為管理服務的經(jīng)營收入;

　　(3)房地產中介服務總產出是從事房地產經(jīng)紀與代理中介活動取得的收入。

　　(4)居民自有住房服務總產出原則上應等于按市場上同等住房的房租價格計算的虛擬房租，由于我國尚未形成健全的房地產市場，沒有合適的房租價格可以參考，目前以按房屋價值和規(guī)定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊加上修理維護費和管理費作為總產出。

　　(5)其他房地產活動總產出包括其他房地產活動企業(yè)總產出和執(zhí)行行政事業(yè)會計制度的其他房地產活動法人單位的生產活動的總產出，前者等于其營業(yè)收入，后者的計算方法類似于銀行業(yè)執(zhí)行行政事業(yè)單位會計制度的法人單位總產出的計算方法。

　　7. 其他服務總產出按以下兩種情況分別計算，

　　一是營利性單位，即以追求利潤為主要目標的服務單位，總產出一般按實現(xiàn)的營業(yè)收入總額計算;

　　二是非營利性單位，其經(jīng)費支出主要來源于國家財政和其他贊助，或雖然有部分營業(yè)收入，但無法彌補自身經(jīng)營活動成本，如公共管理和社會組織等，這類單位的總產出一般按所花費的總費用來估計，即等于經(jīng)常性業(yè)務支出加虛擬折舊。其中，

　　經(jīng)常性經(jīng)費用支出包括勞動報酬、職工福利費、公務費、修繕費、業(yè)務費以及其他費用。

　　需要特別說明的是，第一，上述經(jīng)常性費用支出中不包括購置和建造固定資產的支出，第二，固定資產折舊是按照固定資產原價乘以一個虛擬折舊率計算的，因為非營利性單位一般不實際計提固定資產折舊。

　　(二)中間投入

　　中間投入指常住單位在一定時期內生產過程中消耗和使用的非固定資產貨物和服務的價值。中間投入也稱為中間消耗，反映用于生產過程中的轉移價值，一般按購買者價格計算。

　　計算中間投入的貨物和服務必須具備兩個條件，一是與總產出的計算范圍保持一致;二是本期一次性使用的。在生產過程中所運用的具有耐用性的貨物被稱固定資產，它可以在生產中連續(xù)或反復使用，其價值是在較長的時期內(一年以上)逐步轉移到產品中去，在每一時期，按照固定資產磨損狀況所計算的轉移價值稱為固定資本消耗，也就是通常所說的折扣。

　　(三)增加值

　　增加值即總產出減去中間投入后的差額，反映一定時期內各產業(yè)部門生產經(jīng)營活動的最終成果。通常，計算增加值時只扣除中間消耗價值，不扣除固定資本消耗，這樣得到的增加值叫做總增加值或毛增加值;如果在此基礎上再扣除固定資本消耗，所得結果就是凈增加值。現(xiàn)實中應用較多的增加值概念是總增加值。