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住宅銷售價格指數(shù)
(一)基本定義
住宅銷售價格指數(shù)是綜合反映住宅商品價格水平總體變化趨勢和變化幅度的相對數(shù)。中國住宅銷售價格指數(shù)由70個大中城市的新建住宅銷售價格指數(shù)和二手住宅銷售價格指數(shù)組成。
(二)編制方法
國家統(tǒng)計局統(tǒng)一編制各類住宅銷售價格指數(shù)。采用國際通行的鏈?zhǔn)嚼瞎�，編制定基住宅銷售價格指數(shù)序列。對比基期5年調(diào)整一次，現(xiàn)行對比基期為2010年。
1.新建住宅銷售價格指數(shù)編制方法
新建住宅分設(shè)保障性住房和新建商品住宅2個類別，新建商品住宅類下設(shè)90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3個基本分類。新建住宅銷售價格指數(shù)每月編制一次。
(1)分別計算各城市各基本分類(含保障性住房)月度環(huán)比指數(shù)。
(2)分別計算各城市各基本分類(含保障性住房)上月度環(huán)比指數(shù)。
(3)由月度定基指數(shù)再計算同比指數(shù)。
2.二手住宅銷售價格指數(shù)編制方法
二手住宅設(shè)置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上3個基本分類。二手住宅銷售價格指數(shù)每月編制一次。方法同新建住宅銷售價格指數(shù)編制方法。
(三)資料來源
1.新建住宅銷售價格指數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源
全國70個大中城市全部使用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。
2.二手住宅銷售價格指數(shù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源
由國家調(diào)查隊系統(tǒng)向各有關(guān)城市房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收集相關(guān)數(shù)據(jù)。
(四)數(shù)據(jù)公布
全國70個大中城市分城市的住宅銷售價格指數(shù)由國家統(tǒng)計局統(tǒng)一對外發(fā)布，每月一次。發(fā)布內(nèi)容包括分城市的新建住宅和二手住宅環(huán)比、同比、定基價格指數(shù)。