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2020土地登記代理人考試《代理實務(wù)》?碱}(6)

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年12月13日 ]  【

  1.最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的,該變更(  )。

  A.無效

  B.有效

  C.效力待定

  D.可撤銷

  【答案】A

  2.初始土地登記有期限,持續(xù)一段時間后即告結(jié)束,是初始土地登記中()的特點。

  A 全域性

  B 階段性

  C 集中性

  D 統(tǒng)一性

  D.可變期間

  【答案】B

  3.和一般土地抵押相比,最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在(  )。

  A.簡潔性

  B.可預(yù)見性

  C.未來擔(dān)保性

  D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

  【答案】A

  4.初始土地登記是在一定范圍和時間內(nèi)有計劃集體統(tǒng)一進(jìn)行是初始土地登記中()的特點。

  A 全域性

  B 階段性

  C 集中性

  D 統(tǒng)一性

  【答案】C

  5.土地他項權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行,在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

  A.終止

  B.變更

  C.取消

  D.注銷

  【答案】D

  6. 初始土地登記公告期限一般以()個月為宜。

  A 二

  B 三

  C 一

  D 四

  【答案】C

  7.最高額土地抵押是為(  )發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

  A.將來

  B.現(xiàn)在

  C.過去

  D.過去和現(xiàn)在

  【答案】A

  8.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在(  )內(nèi)行使。

  A.主債權(quán)訴訟時效期間

  B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

  C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

  D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

  【答案】A

  9.甲與乙約定,在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán),但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定,乙可以在(  )期問請求確定債權(quán)。

  A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

  B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

  c.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

  D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

  【答案】B

  10關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征,說法不正確的是(  )。

  A.無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動,土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

  B.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的,以土地抵押權(quán)設(shè)定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

  C.實際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的,以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

  D.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的,以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

  【答案】D

糾錯評論責(zé)編:sunshine
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