1.世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段.

　　A.法律地籍--稅收地籍--多用途地籍

　　B.產(chǎn)權地籍--稅收地籍--現(xiàn)代地籍

　　C.法律地籍--產(chǎn)權地籍--現(xiàn)代地籍

　　D.稅收地籍--產(chǎn)權地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　【解析】世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了由最初的為政府稅收服務,發(fā)展到產(chǎn)權保護,到現(xiàn)代可用于多種用途.為政府稅收服務的土地登記對應的是稅收地籍;以產(chǎn)權保護為目的的土地登記對應的是產(chǎn)權地籍,又稱"法律地籍";現(xiàn)代的多用途土地登記對應的是多用途多目的地籍,又稱"現(xiàn)代地籍".

　　2.土地登記的根本目的是().

　　A.對抗第三人的憑證

　　B.對權利的公示

　　C.對土地管理的完善

　　D.維護國有土地所有權

　　【答案】B

　　【解析】土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為,是一項法律制度,它的根本目的是對權利的公示.

　　3..()是指土地登記機關對土地登記申請不進行實質性審查,完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查,不過問土地權利是否真實等事項.

　　A.非實質性審查

　　B.普遍性形式審查主義

　　C.形式審查主義

　　D.通性審查制度

　　【答案】c

　　【解析】采取形式審查主義是契約登記制度的一個特點,即土地登記機構對土地登記申請不進行實質性審查,而只進行形式審查,完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查,不過問土地權利是否真實等事項.

　　4.《物權法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　【解析】2007年3月16日,十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過《物權法》,《物權法》的頒布是土地登記工作中的一個重要時點.A項是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時間;C項是《土地登記辦法》頒布的時間;D項是《土地登記辦法》實施的時間

　　5.土地登記的實質是().

　　A.權利的保護

　　B.公示

　　C.公告

　　D.登記備案

　　【答案】B

　　【解析】土地登記的實質在于公示,就是將土地權利變動的意思向社會公眾顯示,讓公眾知曉土地的權利狀況特別是土地權利的變動情況.

　　6.物權變動必須遵循()原則.

　　A.公示

　　B.登記

　　C.交付

　　D.通告

　　【答案】A

　　【解析】物權變動(設立、變更、轉讓、消滅)必須遵循公示原則,即物權的變動必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力.公示方式根據(jù)不同的標的物可分為交付公示和登記公示兩種.

　　7.土地等不動產(chǎn)物權變動的公示方式為().

　　A.交付

　　B.登記

　　C.協(xié)議

　　D.協(xié)商

　　【答案】B

　　【解析】土地等不動產(chǎn)物權以登記公示,即將不動產(chǎn)物權變動的有關情況,通過一定程序記載到國家法定登記機關的簿冊上,土地物權的變動才發(fā)生效力

　　8.()是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權利變動的法律后果,以契約為生效要件.

　　A.權利意思主義制度

　　B.采用形式主義立法

　　C.權利變更意思主義

　　D.采用意思主義立法

　　【答案】D

　　【解析】采用意思主義立法是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權利變動的法律后果,以契約為生效要件.土地登記只是對抗第三人的要件,即未經(jīng)登記的土地權利不得對抗第三人.

　　9.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,中央國家機關使用的國有土地由()確定登記發(fā)證.

　　A.國務院

　　B.縣級人民政府

　　C.省級人民政府

　　D.土地資源管理部門

　　【答案】A

　　【解析】《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定:①農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權;②農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設用地使用權;③單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權;④中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關,由國務院確定.

　　10.下列關于土地登記的說法,錯誤的是().

　　A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后,對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

　　B.在土地交易過程中,通過土地登記,對土地權屬變動關系進行確認,可以有效的促進土地市場規(guī)范,維護正常的土地市場秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎性工作,是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源,是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進行土地登記,而且土地部門應無條件對其進行登記

　　【答案】D

　　【解析】D項,在對土地用途變更登記進行審核時,凡是不符合土地用途管制要求,隨意將農(nóng)業(yè)用地轉變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設用地,破壞耕地,非法占用耕地的,均不得辦理土地登記.