1、國(guó)有企業(yè)保留劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情形，不包括( )

　　A:改造或改組為公司制企業(yè)，但繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地等，原用途不變的

　　B:國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)與國(guó)有企業(yè)合并、兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

　　C:在國(guó)有企業(yè)合并、兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的依法屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

　　D:國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

　　答案:A

　　2、以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　B:物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　C:所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　D:債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　答案:C

　　3、不屬于土地利用范疇的是( )。

　　A:土地租賃權(quán)

　　B:土地使用權(quán)

　　C:土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D:土地抵押權(quán)

　　答案:C

　　4、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述不正確的是( )

　　A:自然人在城鎮(zhèn)依法買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)該房屋宅基地使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主

　　B:宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹(shù)木的權(quán)利

　　C:宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　D:宅基地使用權(quán)可以互換宅基地

　　答案:C

　　5、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)兩者比較，說(shuō)法不正確的是( )

　　A:兩種方式都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)

　　B:獲得權(quán)利的主體：前者是改組后的新設(shè)企業(yè)，后者是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

　　C:前者的權(quán)利主體是土地使用權(quán)的持有者，對(duì)該土地使用權(quán)利有較完備的處分權(quán)，國(guó)家只享有股權(quán)

　　D:兩種方式向集團(tuán)公司外的第三人轉(zhuǎn)讓土地使有權(quán)時(shí)，只需辦理變更登記，不需 批準(zhǔn)

　　答案:D

　　6、有關(guān)地役權(quán)的定義，敘述不正確的是( )

　　A:地役權(quán)的概念源于古羅馬法，后為許多國(guó)家尤其是大陸法系國(guó)家的民法所采納

　　B:地役權(quán)是指為自己土地利用的需要，而對(duì)他人土地加以支配的權(quán)利

　　C:“地役權(quán)”這個(gè)名詞第一次出現(xiàn)是在《土地管理法》中

　　D:《物權(quán)法》將地役權(quán)明確定位為用益物權(quán)

　　答案:C

　　7、甲為了能在自己的院子里種花草。便與相鄰的乙約定了建房位置及高度;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙500元。2年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座二層樓，遮住了甲的院子的陽(yáng)光，甲、丙發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列( )判斷是正確的。

　　A:甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

　　B:甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其500元

　　C:丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

　　D:甲與丙之間雖然沒(méi)有合同但也不能妨害甲的權(quán)利

　　答案:A

　　8、以下關(guān)于集體土地征收方面的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A:集體土地征收是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為

　　B:土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有

　　C:征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門(mén)辦理補(bǔ)償?shù)怯?/P>

　　D:征收是為了公共利益需要，具有強(qiáng)制性，不必經(jīng)單位或個(gè)人的同意

　　E:征收補(bǔ)償不是支付地價(jià)，而是對(duì)原土地所有者在土地上的投入、地上附著物等進(jìn)行補(bǔ)償

　　答案:D

　　9、下列對(duì)用益物權(quán)的敘述，不正確的是( )。

　　A:用益物權(quán)相對(duì)于所有權(quán)的“自物權(quán)”，又稱(chēng)“他物權(quán)”

　　B:用益物權(quán)是所有權(quán)派生出的物權(quán)，所以不能作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)而存在

　　C:用益物權(quán)人可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉

　　D:用益物權(quán)在其權(quán)利范圍內(nèi)，可以根據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害

　　答案:B

　　10、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列( )建設(shè)用地使用權(quán)不能通過(guò)劃撥方式取得。

　　A:國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C:國(guó)家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

　　D:國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　答案:C