2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)試題（7）

　　1: 土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括( ).

　　A.民事責(zé)任

　　B.社會(huì)責(zé)任

　　C.行政責(zé)任

　　D.刑事責(zé)任

　　答案:(B)

　　2:有關(guān)土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定.

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

　　答案:(C)

　　3:以下( )不是更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件.

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　答案:(D )

　　4:下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是:()

　　A.土地登記申請、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊登記、核發(fā)證書

　　B.土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書

　　C.土地登記申請、地籍調(diào)查、注冊登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　D.土地登記申請、注冊登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　答案:(B)

　　5:土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷登記的申請之日()日內(nèi),核發(fā)或更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書.

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　答案:(D)

　　6:我國的土地登記采用的是( )的立法思想.

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實(shí)際主義

　　D.平等主義

　　答案:(A)

　　7:( )年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點(diǎn).

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案:(B )

　　8:在履行合同過程中,因土地登記代理人 的故意或過失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　A.土地登記代理人

　　B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)

　　D.土地行政主管部門

　　答案:(B )

　　9:土地登記代理成果進(jìn)行審核時(shí),( )不是審核的重點(diǎn).

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

　　C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過程是否符合合同要求

　　答案:(D)

　　10:土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( ).

　　A.訂規(guī)范的代理合同,制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動(dòng)事項(xiàng),利于委托人監(jiān)督

　　D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決

　　答案:(B)