2019土地登記代理人考試《代理實務》重點試題（3）

　　1.土地登記代理委托書的內(nèi)容為( ).(1)委托人;(2)土地登記代理機構(gòu);(3)土地登記代理人;(4)土地登記代理內(nèi)容;(5)土地登記代理權(quán)限

　　A.(1)(3)(4)

　　B.(1)(3)(4)(5)

　　C.(1)(2)(4)(5)

　　D.(1)(2)(3)(4)(5)

　　2.對于土地登記代理合同而言,( )是不準確的.

　　A.土地登記代理合同是雙務合同

　　B.土地登記代理合同是有償合同

　　C.土地登記代理合同為非要式合同

　　D.土地登記代理合同一般為書面合同

　　3.土地登記代理人的最基本的權(quán)利為( ).

　　A.獲取勞務報酬的權(quán)利

　　B.依法開展土地登記代理業(yè)務的權(quán)利

　　C.要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利

　　D.對委托方提出建議的權(quán)利

　　4.關(guān)于土地登記代理人的義務下列說法錯誤的是( ).

　　A.代理人有按照委托人的指示處理代理事務的義務

　　B.維護委托人權(quán)益的義務

　　C.將處理事務的收益和所得交付委托人的義務

　　D.土地登記代理人沒有及時告知委托人的義務

　　5.土地登記代理成果進行審核時,( )不是審核的重點.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

　　C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過程是否符合合同要求

　　6.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( ).

　　A.簽訂規(guī)范的代理合同,制定服務標準明確服務內(nèi)容和要求

　　B.土地登記機關(guān)進行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動事項,利于委托人監(jiān)督

　　D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應及時協(xié)商或通過法律途徑解決

　　7.關(guān)于土地登記代理合同,下列說法錯誤的是( ).

　　A.土地登記代理合同能有效保證合同當事人的合法權(quán)益

　　B.土地登記代理合同有利于維護土地登記代理市場的秩序

　　C.代理事項是土地登記代理合同的客體

　　D.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同

　　8.土地登記代理合同應得到( )的認同.

　　A.委托人

　　B.土地登記代理人

　　C.土地登記代理機構(gòu)

　　D.委托人和土地登記代理機構(gòu)雙方

　　9.下列( )項不屬于土地登記代理人的義務.

　　A.按照委托人指示處理代理事務

　　B.維護委托人的權(quán)益

　　C.及時告知代理事務進展

　　D.承擔代理后果本文

　　10.土地登記代理必須在規(guī)定的( )從事代理活動.

　　A.授權(quán)范圍內(nèi)

　　B.活動范圍內(nèi)

　　C.代理范圍內(nèi)

　　D.登記范圍內(nèi)

　　答案:

　　1.D 2.C 3.A 4.D 5.D 6.B 7.D 8.D 9.D 10.A

　　多項選擇題

　　1.下列關(guān)于代理關(guān)系的法律特征的敘述中,正確的是( ).

　　A.代理關(guān)系的主體足代理人,客體是被代理人和相對人

　　B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為

　　C.代理人以被代理人的名義進行代理行為

　　D.代理主要是實施法律行為

　　E.代理人對代理行為承擔民事責任

　　2.土地登記代理的基本原則有( ).

　　A.平等自愿原則

　　B.合法和保密原則

　　C.公平公正原則

　　D.無償原則

　　E.誠實信用原則

　　3.可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有( ).

　　A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學專科學歷,工作滿6年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿3年

　　B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷,工作滿4年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿2年

　　C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè),上作滿3年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

　　D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位,工作滿2年,其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿1年

　　E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位,從事土地臀汜代理相關(guān)工作滿1年

　　4.以下( )情況發(fā)生時,土地登記代理人應注銷登記.

　　A.嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定

　　B.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務

　　C.不具有完全民事責任

　　D.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上(含1年)

　　E.同時在兩個以上土地登記代理機構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務

　　5.土地登記代理人的權(quán)利包括( ).

　　A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,從事土地登記代理活動

　　B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料

　　C.保護自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)

　　D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓

　　E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務,并根據(jù)合同約定獲取報酬

　　1.BCD 2.ABCE

　　3.BCDE

　　4.ABCE 5.ABCE