2019土地登記代理人《理論與方法》試題（8）

　　1.關(guān)于土地征收和征用,下列說法不正確的是( ).

　　A.都是為了公共利益需要

　　B.都要經(jīng)過法定程序

　　C.都要依法給予補(bǔ)償

　　D.都是所有權(quán)的改變

　　【答案】D

　　2.征收權(quán)屬于( ).

　　A.私法意義上的權(quán)利

　　B.公法意義上的征收

　　C.私法意義上的征收

　　D.公法意義上的權(quán)力

　　【答案】D

　　3.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議.其中,承包人的義務(wù)不包括( ).

　　A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境 B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件 D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

　　【答案】C

　　4.A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè),準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模,征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū).根據(jù)規(guī)定,該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過( )批準(zhǔn).

　　A.國務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.省級(jí)土地管理部門

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　5.《關(guān)于(中華人民共和國憲法修正案(草案))的說明》明確指出,征收主要是( )的改變.

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　6.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中,不正確的是( ).

　　A.我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

　　B.協(xié)商不能解決的,可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請

　　C.當(dāng)事人不可以不通過行政處理,而直接向人民法院起訴?

　　D.起訴至法院的案件,作為民事訴訟案件處理

　　【答案】D

　　7.下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有( ).

　　A.停止侵害 B.排除妨礙 C.恢復(fù)原狀 D.賠禮道歉

　　【答案】D

　　8.下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有( ).

　　A.《土地改革法》 B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡稱"六十條")

　　C.《國家建設(shè)征用土地條例》 D.《中共中央關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》

　　【答案】D

　　9.下列說法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人,申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實(shí)

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

　　【答案】D

　　10.在長期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無法預(yù)料,因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)( )年調(diào)整一次.

　　A.3 B.5 C.8 D.10

　　【答案】B

　　多選題

　　11.下列說法正確的是:( ).

　　A.土地利用規(guī)劃常采取限制可供開發(fā)的土地?cái)?shù)量的做法會(huì)使地價(jià)下降

　　B.由于規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響,會(huì)對個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響

　　C.土地利用規(guī)劃對土地供給的影響,也會(huì)導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多

　　D.規(guī)劃控制還會(huì)增加某些用途的用地?cái)?shù)量,使之高出市場目前的實(shí)際需求水平,因而確保地價(jià)低于市場水平,以保證這部分用地不被用作其他用途

　　【答案】BCD

　　12.房屋建筑分類中,屬于生產(chǎn)性建筑的是( ).

　　A.民用建筑 B.農(nóng)業(yè)建筑 C.工業(yè)建筑 D.公共建筑

　　【答案】BC

　　13.某宗地價(jià)格為300萬元,其宗地面積為1000平方米,建筑面積為3000平方米,則( ).

　　A.地面地價(jià)為3000元/平方米 B.地面地價(jià)為1000元/平方米

　　C.樓面地價(jià)為3000元/平方米 D.樓面地價(jià)為1000元/平方米

　　【答案】AD

　　14.按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價(jià)格類型有( ).

　　A.所有權(quán)價(jià)格 B.使用權(quán)價(jià)格 C.理論市場價(jià)格 D.其他權(quán)益價(jià)格

　　【答案】ABD

　　15.尋找最高最佳使用的方法,是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后看( ).價(jià)值是否最大

　　A.程序上可執(zhí)行 B.法律上許可 C.經(jīng)濟(jì)上可行 D.技術(shù)上可能

　　【答案】BCD