2019土地登記代理人《理論與方法》習(xí)題（9）

　　1.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是(　　)。

　　A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

　　B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立

　　【答案】D

　　2.(　　)是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　3.下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

　　B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

　　C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人

　　【答案】D

　　4.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年

　　【答案】B

　　5.在期限限制的規(guī)定上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)——期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)______期限限制。(　　)

　　A.有;有

　　B.有;無

　　C.無;無

　　D.無;有

　　【答案】B

　　6.關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

　　B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

　　C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

　　D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

　　【答案】B

　　7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記(　　)。

　　A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

　　【答案】C

　　9.下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是(　　)。

　　A.國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

　　B.國(guó)有建設(shè)用地不可以出租

　　C.國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

　　D.國(guó)有建設(shè)用地可以抵押

　　【答案】B

　　10.下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是(　　)。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

　　【答案】D