2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》精選試題（5）

　　(1)下列關(guān)于地址變更中的權(quán)屬審核的表述，不正確的是(　D　)。

　　A. 地址變更證明文件是土地登記機(jī)關(guān)據(jù)以進(jìn)行土地權(quán)利人地址變更的依據(jù)

　　B. 土地登記人員對(duì)地址變更證明文件進(jìn)行審核

　　C. 企業(yè)法人的地址變更證明文件應(yīng)為工商行政管理部門(mén)發(fā)出的

　　D. 自然人提交的地址變更證明文件必須是真實(shí)、合法、有效的

　　(2)1998年8月29日，九屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議通過(guò)修訂后的(　B　)，進(jìn)一步明確國(guó)家建立土地調(diào)查制度和土地統(tǒng)計(jì)制度，依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)。

　　A. 《土地登記規(guī)則》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物權(quán)法》

　　D. 《土地登記辦法》

　　(3)對(duì)于一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，應(yīng)堅(jiān)持以(　D　)方式配置土地。

　　A. 劃撥

　　B. 劃撥和出讓

　　C. 劃撥和租賃

　　D. 出讓和租賃

　　(4)我國(guó)對(duì)以營(yíng)利為目的，非國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)實(shí)行(　C　)使用。

　　A. 經(jīng)常

　　B. 無(wú)限

　　C. 有償

　　D. 無(wú)償

　　(5)為避免土地登記代理活中產(chǎn)生糾紛，降低土地登記代理風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)注意做好的工作不包括(　C　)。

　　A. 簽訂規(guī)范的代理合同

　　B. 制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　C. 隱藏重要的代理活動(dòng)事項(xiàng)，利于委托人管理

　　D. 對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決

　　(6)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則是(　C　)。

　　A. 平等自愿原則

　　B. 公平公正原則

　　C. 等價(jià)有償原則

　　D. 誠(chéng)實(shí)信用原則

　　(7)在收集文字資料時(shí)，需要注意具有法律效力的文件與非法律文件的區(qū)別，非法律文件只能作為(　B　)。

　　A. 參考和依據(jù)

　　B. 參考和推斷

　　C. 推斷和依據(jù)

　　D. 參考、推斷和依據(jù)

　　(8)土地權(quán)屬的主體是(　A　)。

　　A. 土地權(quán)利人

　　B. 土地歸屬人

　　C. 土地管理人

　　D. 土地登記人

　　(9)各地在具體的土地登記實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持(　D　)的原則，保證土地登記資料的完整性和統(tǒng)一性。

　　A. 連續(xù)性

　　B. 屬地登記

　　C. 公開(kāi)性

　　D. 屬地管轄

　　(10)異議登記通知日期應(yīng)與土地登記簿上的登記日期一致，且至注銷(xiāo)異議登記申請(qǐng)之日間隔已超過(guò)(　C　)日。

　　A. 7

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 28