2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》精選試題（4）

　　(1)為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤(rùn)而設(shè)定的稅種是(　C　)。

　　A. 契稅

　　B. 印花稅

　　C. 土地增值稅

　　D. 投資方向調(diào)節(jié)稅

　　(2)離開(kāi)地面一定深度單獨(dú)建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權(quán)利可確定為(　C　)。

　　A. 用益物權(quán)

　　B. 土地收益權(quán)

　　C. 土地使用權(quán)(地下)

　　D. 土地他項(xiàng)權(quán)利

　　(3)集體土地使用權(quán)變更登記時(shí)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括(　D　)。

　　A. 原《集體土地使用證》

　　B. 相關(guān)合同

　　C. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

　　D. 土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

　　(4)我國(guó)土地登記工作能順利進(jìn)行，是由(　D　)作為重要保障和依據(jù)的。

　　A. 《土地登記規(guī)則》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物權(quán)法》

　　D. 《土地登記辦法》

　　(5)劃撥新征收農(nóng)民集體所有土地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照(　A　)規(guī)定，同時(shí)申請(qǐng)集體土地權(quán)利注銷(xiāo)登記或變更登記。

　　A. 《土地登記辦法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《土地登記審批表》

　　D. 《土地登記收件單》

　　(6)1990年11月原國(guó)家土地管理局在(　D　)召開(kāi)“全國(guó)地籍管理研討會(huì)”。

　　A. 北京

　　B. 上海

　　C. 深圳

　　D. 西安

　　(7)在現(xiàn)場(chǎng)指界前已經(jīng)出現(xiàn)的或者可能出現(xiàn)的界址爭(zhēng)議，土地登記代理人需要根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)為委托人提供解決方案以供參考。但最終解決方案的選擇和決定權(quán)在于(　A　)。

　　A. 委托人

　　B. 土地登記代理人

　　C. 土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　D. 土地登記代理分支機(jī)構(gòu)

　　(8)當(dāng)今世界不動(dòng)產(chǎn)的基本登記制度不包括(　D　)。

　　A. 契約登記制度

　　B. 權(quán)利登記制度

　　C. 托倫斯登記制度

　　D. 財(cái)產(chǎn)登記制度

　　(9)土地登記人員對(duì)變更土地登記申請(qǐng)人的土地權(quán)利證書(shū)進(jìn)行審核。審核的重點(diǎn)不包括(　B　)。

　　A. 查驗(yàn)證件

　　B. 查驗(yàn)證件格式

　　C. 證明的真?zhèn)我约白C件

　　D. 證明的效力

　　(10)預(yù)告登記消滅的相關(guān)證明材料不包括(　C　)。

　　A. 債權(quán)消滅的證明材料

　　B. 預(yù)告登記期限屆滿的證明材料

　　C. 預(yù)告登記權(quán)利人明確預(yù)告登記意思的書(shū)面材料

　　D. 預(yù)告登記的土地權(quán)利依法終止的有關(guān)證明材料