2019土地登記代理人《理論與方法》重點(diǎn)試題（10）

　　(1)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿(　A　)年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。

　　A. 兩

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　(2)

　　根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》明確規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地所有權(quán)、房屋，在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　B. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，在查封、預(yù)查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　C. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，在查封、預(yù)查封期間可以辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　D. 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋，在查封、預(yù)查封期間可以辦理抵押、轉(zhuǎn)賣等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　(3)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地上房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地

　　B. 就我國目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀而言，相當(dāng)比例的存量城市土地仍然為劃撥土地，應(yīng)該以多種方式促使存量土地進(jìn)入土地市場

　　C. 國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)

　　D. 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使

　　(4)在空間權(quán)產(chǎn)生的過程中，土地立體化開發(fā)利用的現(xiàn)實(shí)需要也是土地所有權(quán)理念改變， “空間權(quán)”作為(　C　)產(chǎn)生的動(dòng)因。

　　A. 人身權(quán)

　　B. 地役權(quán)

　　C. 財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　D. 所有權(quán)

　　(5)有關(guān)對地役權(quán)制度在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的敘述中，不正確的是(　A　)。

　　A. 地役權(quán)概念產(chǎn)生之初就要求設(shè)定地役權(quán)的土地相毗鄰，成立地役權(quán)以一宗土地即需役地和供役地的存在為必要

　　B. 地役權(quán)實(shí)質(zhì)上是法律對相鄰?fù)恋乩�用關(guān)系進(jìn)行的較為廣泛的調(diào)整

　　C. 地役權(quán)主體的擴(kuò)大盡管傳統(tǒng)民法理論認(rèn)為只有土地所有權(quán)人才可以為自己土地的使用而在他人土地上享有地役權(quán)

　　D. 地役權(quán)的有償性傳統(tǒng)民法中，地役權(quán)與相鄰權(quán)無明確區(qū)分，都是調(diào)整使用相鄰?fù)恋氐漠?dāng)事人之間利害關(guān)系的法律手段

　　(6)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，耕地的承包期為(　B　)年。

　　A. 60

　　B. 30

　　C. 70

　　D. 50

　　(7)既是處理涉及民事權(quán)屬糾紛的行之有效的方法，也是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法是用(　D　)的辦法解決糾紛。

　　A. 協(xié)商

　　B. 訴訟

　　C. 和解

　　D. 調(diào)解

　　(8)根據(jù)原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》 的規(guī)定，土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為，屬于(　B　)。

　　A. 國有土地轉(zhuǎn)賣

　　B. 國有土地租賃

　　C. 國有土地出讓

　　D. 國有土地抵押

　　(9)城市土地國有化原則是確定國家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則，我國《憲法》明確規(guī)定(　A　)。

　　A. 城市的土地屬于國家所有

　　B. 其他任何組織和個(gè)人擁有土地所有權(quán)的可能性

　　C. 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地

　　D. 因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)

　　(10)根據(jù)《物權(quán)法》、《民法通則》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，土地承包 經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利指的是(　B　)。

　　A. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　B. 土地承包經(jīng)營權(quán)

　　C. 宅基地使用權(quán)

　　D. 地役權(quán)