2019土地登記代理人《理論與方法》重點試題（9）

　　(1)有關(guān)對土地權(quán)屬爭議調(diào)解原則的敘述中，不正確的是(　D　)。

　　A. 調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法原則，不得強迫

　　B. 國土資源行政主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)當(dāng)在查清事實、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解

　　C. 對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，下達(dá)處理決定，避免久拖不決

　　D. 對經(jīng)過調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向法院提出訴訟，由法院下達(dá)處理決定

　　(2)根據(jù)《聯(lián)邦土地政策和管理法》的規(guī)定，下列說法正確的有(　A　)。

　　A. 地役權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查公有土地的權(quán)利

　　B. 地上權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查公有土地的權(quán)利

　　C. 土地所有權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查 公有土地的權(quán)利

　　D. 土地憑借權(quán)，其中包括公有土地上的通行權(quán)，根據(jù)租契、許可證而享有占有、使用、勘查 公有土地的權(quán)利

　　(3)根據(jù)《法國民法典》規(guī)定，不正確的是(　D　)。

　　A. 役權(quán)于情況變?yōu)椴豢赡苄惺沟那樾危瑲w于中止

　　B. 役權(quán)于情況再度成為可以行使時，即行恢復(fù)

　　C. 加負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地與享有役權(quán)的土地同歸一人所有時，役權(quán)歸于消滅

　　D. 供役地的占有人實行具備取得時效必要條件的占有時，地役權(quán)因此而消滅

　　(4)根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，正確的是(　D　)。

　　A. 土地所有權(quán)出讓，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)

　　B. 只能由市級人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

　　C. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正的原則

　　D. 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t

　　(5)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，符合規(guī)定的是(　B　)。

　　A. 集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級人民政府登記造冊、核發(fā)證書、確認(rèn)所有權(quán)。其次，土地所有權(quán)具有不可交易性

　　B. 在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明其超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體經(jīng)濟組織

　　C. 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

　　D. 國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)

　　(6)關(guān)于國家以土地使用權(quán)作價出資(人股)與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的區(qū)別，正確的是(　A　)。

　　A. 獲得權(quán)利的主體不完全相同

　　B. 權(quán)利大部分相同

　　C. 內(nèi)容相互補充

　　D. 獲得權(quán)利的主體相同

　　(7)擔(dān)�？梢苑譃槿说膿�(dān)保和物的擔(dān)保，其中人的擔(dān)保主要是(　C　)。

　　A. 定金

　　B. 抵押

　　C. 保證

　　D. 質(zhì)押

　　(8)有關(guān)對地役權(quán)的附從性的敘述中，不正確的是(　C　)。

　　A. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)

　　B. 地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，成為需役地上存在的其他權(quán)利的標(biāo)的

　　C. 地役權(quán)，可以與需役地分離而讓與或作為其他權(quán)利的標(biāo)的

　　D. 設(shè)定行為另有規(guī)定時，不在此限

　　(9)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，正確的是(　C　)。

　　A. 凡不能確定為集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地，均確定為國有

　　B. 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被依法征收后，其成員隨土地征收已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，諺農(nóng)村集體經(jīng)濟組織剩余的少量集體土地可以依法征收為國家所有

　　C. 轉(zhuǎn)讓、出租住宅的，不得再申請宅基地這樣規(guī)定的目的在于制止濫建住宅或變相商品房開發(fā)，以保護(hù)耕地和維護(hù)宅基地分配公平

　　D. 國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)

　　(10)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿(　A　)年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。

　　A. 兩

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五