2019土地登記代理人《理論與方法》重點(diǎn)試題（7）

　　1.集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是()。

　　A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

　　B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地

　　C.農(nóng)民私有土地

　　D.不能確定權(quán)屬的土地

　　【答案】A

　　2.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在()內(nèi)行使。

　　A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A

　　3.確定國家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是()。

　　A.城市土地國有化

　　B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

　　C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家

　　D.國有土地的性質(zhì)不得改變

　　【答案】A

　　4.《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是()。

　　A.訴訟時(shí)效

　　B.除斥期間

　　C.取得時(shí)效

　　D.可變期間

　　【答案】B

　　5.下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是()。

　　A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

　　B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

　　C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

　　D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

　　【答案】A

　　6.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是()。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

　　【答案】D

　　7.對于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，()。

　　A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　C.經(jīng)過當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　【答案】C

　　8.根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給______，保障其土地所有權(quán)。()

　　A.國有土地使用權(quán)證;國有土地使用權(quán)證

　　B.土地所有權(quán)證;土地所有權(quán)證

　　C.國有土地使用權(quán)證;土地所有權(quán)證

　　D.土地所有權(quán)證;國有土地使用權(quán)證

　　【答案】C

　　9.《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是()。

　　A.一般農(nóng)村

　　B.城市郊區(qū)

　　C.少數(shù)民族地區(qū)

　　D.城市土地

　　【答案】A

　　10.關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是()。

　　A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D