2019土地登記代理人《理論與方法》重點(diǎn)試題（2）

　　1、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不正確的是( )。

　　A:以協(xié)議出讓方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)

　　B:協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)

　　C:有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%

　　D:經(jīng)營(yíng)性用地在公布的地段上，同一地塊只有一個(gè)意向用地者的，市縣人民政府土地部門可按規(guī)定采取協(xié)議方式出讓

　　答案:D

　　2、關(guān)于我國(guó)歷史上的土地權(quán)利制度，表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A:封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰

　　B:原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制

　　C:奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有

　　D:封建社會(huì)是土地私有制形成期

　　答案:A

　　3、不屬于一物一權(quán)原則內(nèi)容的是( )。

　　A:一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)

　　B:物權(quán)的客體只能是獨(dú)立有體物

　　C:有利于確保交易的安全，維護(hù)交易的秩序

　　D:一物之上可以設(shè)立若干個(gè)可以相容的物權(quán)

　　答案:C

　　4、以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A:財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　B:物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　C:所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　D:債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　答案:C

　　5、不屬于土地利用范疇的是( )。

　　A:土地租賃權(quán)

　　B:土地使用權(quán)

　　C:土地轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D:土地抵押權(quán)

　　答案:C

　　6、土地權(quán)利一經(jīng)確定，權(quán)利人可( )。

　　A:自己支配權(quán)利

　　B:被土地管理部門授予權(quán)利

　　C:對(duì)開發(fā)商支配權(quán)利

　　D:對(duì)任何人主張其權(quán)利

　　答案:D

　　7、下面有關(guān)土地所有權(quán)的敘述，不正確的是( )。

　　A:是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　B:是支配性和絕對(duì)性權(quán)利

　　C:屬于財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的范疇

　　D:我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，不存在土地私人所有權(quán)

　　答案:C

　　8、根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定，下列敘述不正確的是( )。

　　A:城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。除有法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有

　　B:宅基地、自留地、自留山屬于集體所有

　　C:國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或征用

　　D:土地的所有權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓

　　答案:D

　　9、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列( )建設(shè)用地使用權(quán)不能通過(guò)劃撥方式取得。

　　A:國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C:國(guó)家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

　　D:國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　答案:C

　　10、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得程序是( )。

　�、倮U費(fèi);②辦理劃撥手續(xù);③領(lǐng)取土地證書;④批準(zhǔn);⑤申請(qǐng);⑥受理;⑦領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》;⑧土地登記;⑨初審

　　A:⑤⑥⑨②④①⑦⑧③

　　B:⑤⑨⑥④②⑦①⑧③

　　C:⑤⑨⑥④②⑦⑧①③

　　D:⑤⑥⑨④①②⑦⑧③

　　答案:D