2019土地登記代理人《代理實務》�？荚囶}（1）

　　1、關于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、加入收藏

　　標準答案：b

　　2、關于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關可依職權，按程序直接撤銷登記結果或部分登記內容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關系

　　D.一般經登記機關核準

　　標準答案：c

　　3、由于登記機關的過錯需更正登記的，登記機關承擔的賠償責任主要包括( )。

　　(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關系人主張權利的費用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標準答案：d

　　4、縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，原國有土地使用權人應當在( )，申請國有土地使用權注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時

　　標準答案：d

　　5、土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　標準答案：d

　　6、補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。

　　A.補發(fā)證書日

　　B.申請補發(fā)證書日

　　C.土地登記卡登記日

　　D.申請日

　　標準答案：c

　　7、劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括()。

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

　　B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產權證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金

　　標準答案：d

　　8、出讓國有土地使用權的最高使用期限為40年的是( )。

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　D.科教文體衛(wèi)用地

　　標準答案：c

　　9、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是( )。

　　A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

　　C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記

　　標準答案：d

　　10、出租人和承租人應當在租賃合同簽訂后()日內，申請土地使用權出租登記。

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標準答案：c