2019土地登記代理人考試《理論與方法》精選題（10）

　　1.根據(jù)第一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的相關(guān)規(guī)定，土改中發(fā)放了土地所有證的(　　)，是建國(guó)以來(lái)集體土地最初的來(lái)源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。

　　A. 集體所有土地

　　B. 國(guó)有土地

　　C. 農(nóng)民私有土地

　　D. 人民公社集體所有土地

　　【答案】C

　　2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的修改、公布并實(shí)施，規(guī)定(　　)。

　　A. 國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)賣(mài)

　　B. 國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓

　　C. 國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法抵押

　　D. 國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法租賃

　　【答案】B

　　3.我國(guó)土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?( )

　　【答案】D

　　A.租賃權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　4.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是( ).

　　A.招標(biāo)

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣(mài)

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.有關(guān)對(duì)提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是(　　)。

　　A. 出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國(guó)有土地所有者代表通過(guò)簽訂合同設(shè)立 的一項(xiàng)相對(duì)獨(dú)立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回

　　B. 土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提 前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C. 在實(shí)行土地私有制，主張私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的國(guó)家里，也都保留了國(guó)家在必要時(shí) 征收私人土地的權(quán)利

　　D. 這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴(yán)格的條件限制的

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作權(quán)的效力的是( ).

　　A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為,有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　【答案】A

　　7.根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，(　　)，是單一代表制的體現(xiàn)。

　　A. 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使

　　B. 集體所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使

　　C. 個(gè)人所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家發(fā)改委代表國(guó)家行使

　　D. 人民公社所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)土資源局代表國(guó)家行使

　　【答案】A

　　8.根據(jù)土地所有權(quán)的概念，不屬于應(yīng)掌握的基本要點(diǎn)是(　　)。

　　A. 權(quán)利的客體

　　B. 權(quán)利的主體

　　C. 權(quán)利的內(nèi)容

　　D. 權(quán)利的性質(zhì)

　　【答案】C

　　9.不屬于集體土地使用權(quán)的是( ).

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

　　D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　10.土地權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中十分常見(jiàn)，有關(guān)對(duì)引起這類爭(zhēng)議主要原因的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 歷史上鄉(xiāng)、村、社、隊(duì)、場(chǎng)因合并、分割、改革隸屬關(guān)系等行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清

　　B. 因過(guò)去的土地開(kāi)發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清

　　C. 因過(guò)去無(wú)償占用或“一平三調(diào)”造成的權(quán)屬爭(zhēng)議

　　D. 地界不明，包括過(guò)去無(wú)償劃撥荒山、荒地時(shí)未計(jì)算面積和劃定地界，歷史上無(wú)地界標(biāo)志或地界標(biāo)志不明，新劃地界不清或不合理

　　【答案】C