2019土地登記代理人考試《理論與方法》精選題（7）

　　(1)有關(guān)對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理方式的敘述中，不正確的是(　D　)。

　　A. 協(xié)商是當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式

　　B. 政府處理當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)

　　C. 我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人通過平等協(xié)商、互諒互讓解決糾紛

　　D. 可以依照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定的管轄權(quán)限，向有關(guān)的國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請(qǐng)，進(jìn)行行政調(diào)解

　　(2)在土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理程序中，國(guó)土資源行政主管部門處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的先決條件是(　D　)。

　　A. 受理

　　B. 調(diào)查

　　C. 調(diào)解

　　D. 申請(qǐng)

　　(3)根據(jù)《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的規(guī)定，正確的是(　C　)。

　　A. 生產(chǎn)隊(duì)所有的土地，不經(jīng)市級(jí)以上人民委員會(huì)的審查和批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得占用

　　B. 個(gè)人所有的土地，不經(jīng)縣級(jí)以上人民委員會(huì)的審查和批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得占用

　　C. 生產(chǎn)隊(duì)所有的土地，不經(jīng)縣級(jí)以上人民委員會(huì)的審查和批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得占用

　　D. 個(gè)人所有的土地，不經(jīng)市級(jí)以上人民委員會(huì)的審查和批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得占用

　　(4)違反《電力保護(hù)條例》、《石油天然氣保護(hù)條例》等，在石油、天然氣、電力設(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)種植危及電力設(shè)施安全的植物，則構(gòu)成對(duì)(　B　)的侵犯。

　　A. 集體土地權(quán)利

　　B. 其他土地權(quán)利

　　C. 國(guó)有土地權(quán)利

　　D. 私有土地權(quán)利

　　(5)國(guó)有土地使用權(quán)交易要注意(　A　)。

　　A. 交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法定程序

　　B. 基地使用權(quán)按份額計(jì)算

　　C. 原土地使用權(quán)取得相應(yīng)的股東權(quán)

　　D. 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

　　(6)根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 自然人不可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)

　　B. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)

　　C. 只有中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人才可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)

　　D. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)

　　(7)國(guó)土資源行政主管部門決定受理爭(zhēng)議案件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)指定(　C　)，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的事實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查。

　　A. 當(dāng)事人

　　B. 侵權(quán)人

　　C. 承辦人

　　D. 被侵權(quán)人

　　(8)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，(　A　)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。

　　A. 土地所有權(quán)

　　B. 土地使用權(quán)

　　C. 土地地役權(quán)

　　D. 土地憑借權(quán)

　　(9)用益物權(quán)屬于受限制的物權(quán)，不屬于其具體表現(xiàn)的是(　A　)。

　　A. 用益物權(quán)具有所有權(quán)權(quán)能，在任何方面支配標(biāo)的物，有完全的支配權(quán)

　　B. 用益物權(quán)具有一定的期限，由于用益物權(quán)是在他人之物上設(shè)定的權(quán)利，起著限制所有權(quán)的作用

　　C. 用益物權(quán)人必須根據(jù)法律的規(guī)定及合同的約定正確行使權(quán)利，用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)

　　D. 按照設(shè)定權(quán)利時(shí)約定的用途和使用方法利用所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益

　　(10)在進(jìn)行土地征收的補(bǔ)償安置時(shí)，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的(　D　)倍。

　　A. 4～6

　　B. 6～10

　　C. 10

　　D. 15