2019土地登記代理人《理論與方法》模擬習(xí)題（10）

　　1.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在()。

　　A.簡潔性

　　B.可預(yù)見性

　　C.未來擔(dān)保性

　　D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　2.確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則是()。

　　A.城市土地國有化

　　B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

　　C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家

　　D.國有土地的性質(zhì)不得改變

　　【答案】A

　　3.下列()情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔(dān)保。

　　A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

　　D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

　　【答案】D

　　4.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是()。

　　A.地役權(quán)

　　B.國有土地使用權(quán)

　　C.土地所有權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　5.關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是()。

　　A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

　　【答案】D

　　6.土地承包經(jīng)營的期限()。

　　A.由承包合同約定

　　B.由鄉(xiāng)政府決定

　　C.由法律直接規(guī)定

　　D.由土地管理部門決定

　　【答案】A

　　7.就抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人()。

　　A.不得再行處分

　　B.處分時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

　　C.對其喪失了所有權(quán)

　　D.可以對第三人提供擔(dān)保

　　【答案】D

　　8.下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是()。

　　A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

　　B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

　　C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

　　D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

　　【答案】A

　　9.1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可()確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A.按村委會規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

　　C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　D.按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　【答案】B

　　10.下列不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)特征的是()。

　　A.主體的限定性，主要是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

　　B.當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)由承包合同產(chǎn)生

　　C.承包經(jīng)營的客體是土地

　　D.承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容以處分為主

　　【答案】D