2019土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》同步練習(xí)（8）

　　1、下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記,其申請(qǐng)時(shí)限為30日的是( ).

　　A.依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的

　　B.土地使用權(quán)出租期間,租賃合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

　　C.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的

　　D.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　2、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　3、 對(duì)于自然人,以下( )不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一.

　　A.須是自然人的經(jīng)常居住地

　　B.須屬固定住所

　　C.須經(jīng)法律確認(rèn)

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　4、 關(guān)于更名更址的申請(qǐng)時(shí)限,下列說(shuō)法正確的是( ).

　　A.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi),而更址則在15日內(nèi)

　　B.二者均在發(fā)生變更之日起30 日內(nèi)

　　C.二者均在發(fā)生變更之日起15 日內(nèi)

　　D.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi),而更址則在30日內(nèi)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　5、關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記,下列說(shuō)法正確的是( ).

　　A.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后,到土地行政主管部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記.更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn),可直接到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

　　B.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn),可直接到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記.更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后,到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

　　C.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后,方可到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

　　D.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn),由土地行政主管部門(mén)審核通過(guò)后直接進(jìn)行注冊(cè)登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　6、目前我國(guó)的土地用途變更登記主要有( ).

　　(1)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的土地

　　(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類(lèi)變化的土地

　　(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

　　A.(1) (2) (3)

　　B.(1) (2)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　7、下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記,其申請(qǐng)時(shí)限為30日的是( ).

　　A.依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的

　　B.土地使用權(quán)出租期間,租賃合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

　　C.土地使用權(quán)出租期滿,續(xù)簽出租合同的

　　D.土地使用權(quán)抵押期間,抵押合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　8、 關(guān)于土地登記中,以下( )是不可能發(fā)生的.

　　A.原始登記文件可能出錯(cuò)

　　B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

　　C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤

　　D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　9、 關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ).

　　A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件

　　B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

　　C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)

　　D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　10、 由于登記機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)需更正登記的,登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( ).

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d